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Berlin

Freistehendes Architektenhaus in Bonn/ Gronau mit parkähnlichem Grundstück, ideal für Kapitalanleger

Externe Objektnummer Pe60497
Status Aktiv
Betreuer 3
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 53113
Ort Bonn / Gronau
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland
Wohnfläche 310 m²
Grundstücksgröße 1.552 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kamin Ja
Sauna Ja
Gäste WC Ja
Kaufpreis 2.500.000 €
Aussen-Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung
Externe Objektnummer Pe60497 Status Aktiv
Betreuer 3 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 53113
Ort Bonn / Gronau Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland Wohnfläche 310 m²
Grundstücksgröße 1.552 m² Anzahl Zimmer 8
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Balkon Ja Terrasse Ja
Kamin Ja Sauna Ja
Gäste WC Ja Kaufpreis 2.500.000 €
Aussen-Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer Währung
Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Architektenhaus, Bj. 1977, mit ca. 310 m2 auf einem ca. 1.552 m2 großen Grundstück im beliebten Johanniterviertel / in direkter Nähe zur Rheinaue gelegen.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, einem repräsentativen Eingangsbereich, großzügigem Wohn- / Essbereich, Wohnküche inclusiver hochwertiger Einbauküche, 1 großes Schlafzimmer mit Ankleide und großer Dachterrasse sowie 2 Kinderzimmer mit einer weiteren Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer, ein Duschbad sowie ein offenes Arbeitszimmer im 1. Obergeschoss, eine große teils überdachte Terrasse mit wunderschönem parkähnlichen Garten.

Dieses schöne Objekt wurde gerade für 20 Jahre fest an eine Kita vermietet mit einer Jahresnettomieteinnahme von 57.600,-- €.
Daher ideal für Kapitalanleger.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2031
Endenergiebedarf: 307.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Sehr gute ruhige Wohnlage mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung / Nähe Bonn Intern. School.

In direkter Nähe zum Bundesviertel mit Hotel und Kongresszentrum, der UNO, Telekom, DHL, der Museumsmeile.
Ausstattung: Stahlbauweise ( Stahlfachwerk ) massiv wie in Neuschwanstein gebaut
Architekt Walter Thielemann der auch beim Kanzleramt mitgebaut hat
im EG Natursteinboden mit Fußbodenheizung
raumhohe Isolier Fenster,
hochwertige Einbauküche
3 Schlafzimmer
1 Galerie
1 Dachkammer
ausgebautes Kellergeschoß mit Fitnessraum u.a. mit Golfabschlag ca. 115 m2, 19 m2 Saunabereich
Werkbereich ( ca. 33 m2 )
Alarmanlage
Garage
Sonstiges: Ideal für Kapitalanleger.

Dieses schöne Objekt wurde gerade für 20 Jahre fest an eine Kita vermietet mit einer Jahresnettomiete von 57.600,-- €

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Tel.: 0228 / 25 01 17 Bonn
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