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Auslandsimmobilien

Sonnige 2 - Zimmer - Wohnung mit Balkon in Bonn - Kessenich

Externe Objektnummer Pe60564
Status Aktiv
Betreuer 3
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 53129
Ort Bonn
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland
Wohnfläche 54 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Fahrstuhl Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Balkon Ja
Kaufpreis 185.000 €
Aussen-Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung
Externe Objektnummer Pe60564 Status Aktiv
Betreuer 3 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 53129
Ort Bonn Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland Wohnfläche 54 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkon/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung Küche Einbauküche
Fahrstuhl Personenaufzug Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Balkon Ja Kaufpreis 185.000 €
Aussen-Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer Währung
Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein helle sonnige 2 - Zimmer - Wohnung im II. Obergeschoß mit Aufzug in einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt über ca. 54 m2 Wohnfläche und bietet einen hellen Wohn- / Eßbereich mit einer offene Küche inkl. einer Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Wannenbad, eine Diele mit Einbauten sowie einen in der Wohnung integrierten Abstellraum.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet einen wunderbaren Freisitz und ist von beiden Wohnräumen aus zu betreten.

Darüber hinaus steht ein Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche mit Münz - Automaten zur Verfügung.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt z. Zt. bei ca. 7.320,-- €
Zuzüglich der TG-Stellplatz Miete von zur Zeit 40,-- € / monatlich gleich 480,-- €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2028
Endenergieverbrauch: 129.65 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Zentrale Wohnlage in Bonn - Kessenich mit einer guten Infrastruktur und hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Ausstattung: - Parkett in allen Wohnräumen
- Einbauküche
- sonniger Balkon
- Keller
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen und Wäsche aufzuhängen

Zum Objekt gehört auch noch ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 37 die separat für 40,-- € vermietet ist. Die ortsübliche Miete für einen TG-Stellplatz liegt jedoch bei ca. 75,-- bis 90,-- €
Sonstiges: Ideal für Investoren, Single oder junges Paar.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich.

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