7 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Bonn / Plittersdorf (Objektnummer Pe60523)

Sanierungsbedürftige Altbauvilla, auf einem ca. 942 m2 grossen Grundstück, direkt an der B9 gelegen

Externe Objektnummer	Pe60523
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	53175
Ort	Bonn / Plittersdorf
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²
Grundstücksgröße	942 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja

Externe Objektnummer	Pe60523	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	53175
Ort	Bonn / Plittersdorf	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	170 m²
Grundstücksgröße	942 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Balkon	Ja	Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein ca. 942 m2 großes Baugrundstück mit ca.15,4 Meter Straßenfront in Bad Godesberg Plittersdorf, direkt an der B9 gelegen.

Auf dem Baugrundstück steht eine Altbauvilla, Bj. 1927, mit ca. 170 m2 Wohnfläche, welche stark renovierungsbedürftig ist.

Die Villa verfügt über eine schöne Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern, davon 1 großzügiger ineinander übergehender Wohn- / Essbereich, mit angrenzendem Wintergarten, 1 Gäste WC im Erdgeschoß, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein großer überdachter Balkon im 1. OG, 2 Mansardenzimmer im Dachgeschoss, 1 ehemaliges Garagenhäuschen, sowie ein großer Garten. Lage: Sehr gute Lage für Büro und Verwaltungsgebäude, direkt an der B9 gelegen.

Es handelt sich um Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt ist.

Ausstattung: stark renovierungsbedürftige Altbauvilla
Ölheizung ( Bj. 1985 )
ein großer Schuppen ehemals Garage im Garten

das Grundstück ist erschließungsbeitrags- / Kostenerstattungsbeitragsfrei und
kanalsnschlussbeitragsfrei nach KAG

Nutzungsart Sonstige Sondergebiete nach § 11 BauNVO
Geschosszahl III - IV
Geschoßflächenzahl 1,2 Sonstiges: Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ideal für Liebhaber von Altbauvillen oder auch Investoren.

Eine Vorort - Besichtigung lohnt sich !!!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

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Frau Gabriele PERERA
Tel.: 0228 / 25 01 17

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