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Kauf

Schönes Ladenlokal mit großer Schaufensterfront ab sofort in Bad Godesberg - Lannesdorf, Bestlage

Externe Objektnummer Pe60525
Status Aktiv
Betreuer 3
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 53179
Ort Bonn
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland
Gesamtfläche 90 m²
Verkaufsfläche 80 m²
Nebenfläche 10 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gäste WC Ja
Kaltmiete 980 €
Nebenkosten 220 €
Warmmiete 1.200 €
Aussen-Provision 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt., bei einer Mietdauer über 5 Jahren 4,76 Monatsmieten inkl. MwSt..
Währung
Kaution 1.800 €
Externe Objektnummer Pe60525 Status Aktiv
Betreuer 3 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal PLZ 53179
Ort Bonn Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland Gesamtfläche 90 m²
Verkaufsfläche 80 m² Nebenfläche 10 m²
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas
Gäste WC Ja Kaltmiete 980 €
Nebenkosten 220 € Warmmiete 1.200 €
Aussen-Provision 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt., bei einer Mietdauer über 5 Jahren 4,76 Monatsmieten inkl. MwSt.. Währung
Kaution 1.800 €
Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein schönes vielseitig nutzbares Ladenlokal im Erdgeschoss eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses, mit insgesamt ca.90 m2 Gewerbefläche, mitten im Herzen von Bad Godesberg Lannesdorf.

Das Ladenlokal ist aufgeteilt in einen ca. 72 m2 großen rechteckigen Verkaufsraum im EG und weitere 18 m2 aufgeteilt in eine Bürofläche, eine sep. Teeküche, ein WC. Desweiteren stehen 2 PkW Stellplätze neben dem Haupteingang zur Verfügung.
Es verfügt über viele große repräsentative Fenster, schöne hohe Decken ( ca. 3,80 m ) und eignet sich ideal als Modeboutique, Buchladen, Café, repräs. Bürofläche für Agenturen etc.

Das Objekt verfügt über einen Haupt- und einen Seiteneingang.

Es ist bezugsfrei.
Lage: Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Bad Godesberg und Bonn-City sind mit wenigen Schritten erreichbar. Der Bahnhof in Mehlem ist in 7 min. fußläufig erreichbar.
Ausstattung: ca. 90 m2 große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
1 modernes WC
1 Teeküche
umfassende Modernisierung erfolgte 2015

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des sanierten 7 Parteienhauses in Bonn- Lannesdorf. Die Räume sind frei gestaltbar und für Büro, sowie Praxisräume geeignet. Es handelt sich um einen großen Raum der aber frei einteilbar ist. Die Gewerbeeinheit verfügt außerdem über eine separate Teeküche, ein Büro und WC. Das Objekt verfügt über einen zusätzlichen Eingang. Die oberen Etagen sind als Wohneinheiten vermietet.
Sonstiges: Ideal für eine Agentur, Modeboutique oder eventuell auch als kleines schickes Café denkbar.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

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