20 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus zum / zur Kauf in Bonn - Bad Godesberg (Objektnummer Pe60468)

Wohn- / Geschäftshaus im Zentrum von Bonn - Bad Godesberg direkt am Aennchenplatz mit

Externe Objektnummer	Pe60468
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	53173
Ort	Bonn - Bad Godesberg
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	1.054 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	416 m²
Anzahl Zimmer	20
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	12
Anzahl Balkon/Terrassen	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Balkon	Ja
Kaufpreis	4.500.000 €
Aussen-Provision	Provisionsfrei für den Käufer
Währung	€

Externe Objektnummer	Pe60468	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	53173
Ort	Bonn - Bad Godesberg	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	1.054 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksgröße	416 m²
Anzahl Zimmer	20	Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	12	Anzahl Balkon/Terrassen	3
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest	Balkon	Ja
Kaufpreis	4.500.000 €	Aussen-Provision	Provisionsfrei für den Käufer
Währung	€

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein Wohn- / Geschäftshaus, Bj. 1980, bestehend aus 3 Ladeneinheiten, 1 Gastronomieeinheit, 1 Büro sowie 4 Wohneinheiten und 2 Lagerflächen, mit insgesamt ca. 1.055 m2 Wohn- / Gewerbe- / Bürofläche plus einer großzügigen Terrasse vor dem Restaurant in der Fußgängerzone, sowie mehrerer großzügiger Sonnenterrassen.

Nettomieteinnahmen ca. 120.000,-- € / jährlich. Lage: Im Herzen von Bad Godesberg, Aennchenplatz / Villichgasse, am Fuße der Godesburg, gute Innenstadtrandlage / Lauflage.
2 Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 1 MIn.

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 3 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minuten
Fahrzeit zum Flughafen Köln / Bonn: 20 Minuten

Ausstattung: umfassende Sanierung im Jahr 2019 im EG Haus 9 - 11 und Villichgasse 14
neuer hochwertiger Parkettboden im EG ( LUXUS - Shisha Lounge ),
sowie hochwertige Fliesen im Friseur Salon
3 große Sonnenterrassen sowie eine Terrasse im EG
Gaszentralheizung
neue Hebeanlage ( 2015 im Haus 9 - 11 und 2020 im Haus 13 ) Sonstiges: Energieausweis ist in Bearbeitung.

Vielseitig nutzbare Wohn- / Gewerbefläche, ideal für Kapitalanleger.

Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gabriele PERERA
Tel.: 0228 / 25 01 17

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilienbuero-perera.de
Tel.: 0228 / 25 01 17 Bonn
030 / 89 00 66 71 Berlin

Wohn- / Geschäftshaus im Zentrum von Bonn - Bad Godesberg direkt am Aennchenplatz mit

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilienbüro PERERA

Standort Bonn

Unser Standort

Standort Berlin

Unser Standort