20 Zimmer Business premises with living accomodation zum / zur Purchase in Bonn - Bad Godesberg (Objektnummer Pe60468)

Wohn- / Geschäftshaus im Zentrum von Bonn - Bad Godesberg direkt am Aennchenplatz mit

External property number	Pe60468
Status	Active
Supervisor	3
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Business premises with living accomodation
Postcode	53173
City	Bonn - Bad Godesberg
State	North Rhine-Westphalia
Country	Germany
Living area	1.054 sqm
Usable area	50 sqm
Plot size	416 sqm
Number of rooms	20
Number of bedrooms	7
Number of bathrooms	12
Number of balconies/terraces	3
Heating type	Central heating system
Combustion	Gas
Alignment of balcony/terrace	Southwest
Balcony	Yes
Purchase price	4.500.000 €
Aussen-Provision	Provisionsfrei für den Käufer
Currency	€

External property number	Pe60468	Status	Active
Supervisor	3	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Business premises with living accomodation	Postcode	53173
City	Bonn - Bad Godesberg	State	North Rhine-Westphalia
Country	Germany	Living area	1.054 sqm
Usable area	50 sqm	Plot size	416 sqm
Number of rooms	20	Number of bedrooms	7
Number of bathrooms	12	Number of balconies/terraces	3
Heating type	Central heating system	Combustion	Gas
Alignment of balcony/terrace	Southwest	Balcony	Yes
Purchase price	4.500.000 €	Aussen-Provision	Provisionsfrei für den Käufer
Currency	€

Property description Es handelt sich hierbei um ein Wohn- / Geschäftshaus, Bj. 1980, bestehend aus 3 Ladeneinheiten, 1 Gastronomieeinheit, 1 Büro sowie 4 Wohneinheiten und 2 Lagerflächen, mit insgesamt ca. 1.055 m2 Wohn- / Gewerbe- / Bürofläche plus einer großzügigen Terrasse vor dem Restaurant in der Fußgängerzone, sowie mehrerer großzügiger Sonnenterrassen.

Nettomieteinnahmen ca. 120.000,-- € / jährlich. Location: Im Herzen von Bad Godesberg, Aennchenplatz / Villichgasse, am Fuße der Godesburg, gute Innenstadtrandlage / Lauflage.
2 Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 1 MIn.

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 3 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minuten
Fahrzeit zum Flughafen Köln / Bonn: 20 Minuten

Equipment: umfassende Sanierung im Jahr 2019 im EG Haus 9 - 11 und Villichgasse 14
neuer hochwertiger Parkettboden im EG ( LUXUS - Shisha Lounge ),
sowie hochwertige Fliesen im Friseur Salon
3 große Sonnenterrassen sowie eine Terrasse im EG
Gaszentralheizung
neue Hebeanlage ( 2015 im Haus 9 - 11 und 2020 im Haus 13 ) Others: Energieausweis ist in Bearbeitung.

Vielseitig nutzbare Wohn- / Gewerbefläche, ideal für Kapitalanleger.

Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

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Mrs. Gabriele PERERA
Phone 0228 / 25 01 17

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030 / 89 00 66 71 Berlin

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