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Kauf

Freistehendes Architektenhaus in Bonn/ Gronau mit parkähnlichem Grundstück, ideal für Kapitalanleger

Externe ObjektnummerPe60497
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53113
OrtBonn / Gronau
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Wohnfläche310 m²
Grundstücksgröße1.552 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BalkonJa
TerrasseJa
KaminJa
SaunaJa
Gäste WCJa
Kaufpreis2.500.000 €
Aussen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung
Externe ObjektnummerPe60497 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53113
OrtBonn / Gronau BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Wohnfläche310 m²
Grundstücksgröße1.552 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
StellplatzartGarage Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BalkonJa TerrasseJa
KaminJa SaunaJa
Gäste WCJa Kaufpreis2.500.000 €
Aussen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer Währung
Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Architektenhaus, Bj. 1977, mit ca. 310 m2 auf einem ca. 1.552 m2 großen Grundstück im beliebten Johanniterviertel / in direkter Nähe zur Rheinaue gelegen.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, einem repräsentativen Eingangsbereich, großzügigem Wohn- / Essbereich, Wohnküche inclusiver hochwertiger Einbauküche, 1 großes Schlafzimmer mit Ankleide und großer Dachterrasse sowie 2 Kinderzimmer mit einer weiteren Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer, ein Duschbad sowie ein offenes Arbeitszimmer im 1. Obergeschoss, eine große teils überdachte Terrasse mit wunderschönem parkähnlichen Garten.

Dieses schöne Objekt wurde gerade für 20 Jahre fest an eine Kita vermietet mit einer Jahresnettomieteinnahme von 57.600,-- €.
Daher ideal für Kapitalanleger.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2031
Endenergiebedarf: 307.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Sehr gute ruhige Wohnlage mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung / Nähe Bonn Intern. School.

In direkter Nähe zum Bundesviertel mit Hotel und Kongresszentrum, der UNO, Telekom, DHL, der Museumsmeile.
Ausstattung: Stahlbauweise ( Stahlfachwerk ) massiv wie in Neuschwanstein gebaut
Architekt Walter Thielemann der auch beim Kanzleramt mitgebaut hat
im EG Natursteinboden mit Fußbodenheizung
raumhohe Isolier Fenster,
hochwertige Einbauküche
3 Schlafzimmer
1 Galerie
1 Dachkammer
ausgebautes Kellergeschoß mit Fitnessraum u.a. mit Golfabschlag ca. 115 m2, 19 m2 Saunabereich
Werkbereich ( ca. 33 m2 )
Alarmanlage
Garage
Sonstiges: Ideal für Kapitalanleger.

Dieses schöne Objekt wurde gerade für 20 Jahre fest an eine Kita vermietet mit einer Jahresnettomiete von 57.600,-- €

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Tel.: 0228 / 25 01 17 Bonn
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