5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Bonn (Objektnummer Pe60590)

Exclusives freistehendes Einfamilienhaus in Bonn Ückesdorf, Bj. 2006, ideal für Familie mit Kindern

Externe Objektnummer	Pe60590
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53125
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Wohnfläche	224 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	772 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Anzahl Stellplätze	2
Heizungsart	Wärmepumpe (CH)
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	1.400.000 €
Aussen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Externe Objektnummer	Pe60590	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	53125
Ort	Bonn	Land	Deutschland
Wohnfläche	224 m²	Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	772 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkon/Terrassen	2
Anzahl Stellplätze	2	Heizungsart	Wärmepumpe (CH)
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Kaufpreis	1.400.000 €
Aussen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Einfamilienhaus, Bj. 2006, mit ca. 224 m2 Wohnfläche auf einem ca. 772 m2 großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Bonn / Ückesdorf.

Die Villa besticht durch ihre helle freundliche Wohnatmosphäre und eine außergewöhnlich geschmackvolle Ausstattung.

Sie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, einem großzügigen Eingangsbereich, einem repräsentativen Wohn- / Eßbereich mit angrenzendem Wintergarten ( ca. 70 m2 ), eine Küche inclusive hochwertiger Einbauküche, 1 Büro ( ca. 18 m2 ), sowie ein geräumiges Gäste-WC im Erdgeschoss, 1 großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem großzügigen Badezimmer inclusive ebenerdiger Dusche, 2 große Kinderzimmer, ein Balkon - von beiden Kinderzimmern aus begehbar - , sowie ein 1 Duschbad im 1. Obergeschoss, 1 große Holzterrasse mit schön angelegtem Garten, sowie 2 Stellplätzen vor dem Haus.

Frei nach Vereinbarung.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Lage: Gute Wohnlage mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung an einer Spielstrasse gelegen.

Bevorzugte Bonner Wohnlage ( Höhenlage ), gute Infrastruktur, ideal für Familie mit Kindern. Ein Kindergarten ( Elterninitiative ), das Carl von Ossietzky-Gymnasium, ein Bäcker, Apotheke, Allgemeinmediziner etc. sind im Ort fußläufig erreichbar.

Großes Einkaufszentrum und modernes Fitness Studio neben dem Telekom Dom in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar. Sehr gute Autobahnanbindung zum Köln/Bonner Flughafen.

Bonn-Ückesdorf ist ein sehr beliebter Stadtteil Bonns. Die Nähe zum Kottenforst und die dennoch zentrale Lage bieten einen hohen Wohnkomfort. Ein perfekter Ort für die junge Familie. Im benachbarten Röttgen befindet sich eine Grundschule sowie ein evangelischer und Katholischer Kindergarten.

Der Anschluss an die Autobahn 565 Richtung Bonn und Köln befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Buslinien Richtung Bonn-Zentrum, Bonn-Duisdorf sowie Meckenheim abgedeckt.

Ausstattung: großzügiger Wohn-/Essbereich ( ca. 70 m2 )
Küche inclusive Einbauküche
Sicherheitsglas im ganzen Erdgeschoss
3 große Schlafzimmer ( 22,7 m2, 25,5 m2 und 27,5 m2 ) im 1. OG
1 Badezimmer mit Wannenbad und bodentiefer Dusche
1 Kinder Duschbad
1 Gäste-WC vorgerichtet für den Einbau einer Dusche
1 geoßer Balkon mit Edelstahlbrüstung
alle Fenster mit elektrischen Rolläden zentral und einzeln zu steuern
1 große Terrasse
1 schön angeleggter Garten
1 Kelleraußentreppe
vollunterkellert
2 PKW - Stellplätze

Heizung: Luft - Wärme - Pumpe mit Fußbodenheizung Bj. 2006 Sonstiges: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ideal für Familien mit Kindern, Mitarbeiter / Ärzte der Unikliniken, Hardthöhe, Telekom, DHL etc.

Aus Diskretionsgründen werden nicht von allen Räumen Bilder veröffentlicht.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gabriele PERERA
Tel.: 0228 / 25 01 17

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