2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Bonn (Objektnummer Pe60564)

Sonnige 2 - Zimmer - Wohnung mit Balkon in Bonn - Kessenich

Externe Objektnummer	Pe60564
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53129
Ort	Bonn
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Fahrstuhl	Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Balkon	Ja
Kaufpreis	185.000 €
Aussen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung	€

Externe Objektnummer	Pe60564	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	53129
Ort	Bonn	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Fahrstuhl	Personenaufzug	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Balkon	Ja	Kaufpreis	185.000 €
Aussen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer	Währung	€

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein helle sonnige 2 - Zimmer - Wohnung im II. Obergeschoß mit Aufzug in einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt über ca. 54 m2 Wohnfläche und bietet einen hellen Wohn- / Eßbereich mit einer offene Küche inkl. einer Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Wannenbad, eine Diele mit Einbauten sowie einen in der Wohnung integrierten Abstellraum.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet einen wunderbaren Freisitz und ist von beiden Wohnräumen aus zu betreten.

Darüber hinaus steht ein Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche mit Münz - Automaten zur Verfügung.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt z. Zt. bei ca. 7.320,-- €
Zuzüglich der TG-Stellplatz Miete von zur Zeit 40,-- € / monatlich gleich 480,-- €

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2028
Endenergieverbrauch: 129.65 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Zentrale Wohnlage in Bonn - Kessenich mit einer guten Infrastruktur und hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Ausstattung: - Parkett in allen Wohnräumen
- Einbauküche
- sonniger Balkon
- Keller
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen und Wäsche aufzuhängen

Zum Objekt gehört auch noch ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 37 die separat für 40,-- € vermietet ist. Die ortsübliche Miete für einen TG-Stellplatz liegt jedoch bei ca. 75,-- bis 90,-- € Sonstiges: Ideal für Investoren, Single oder junges Paar.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gabriele PERERA
Tel.: 0228 / 25 01 17

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030 / 89 00 66 71 Berlin

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