3 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Bonn / Bad Godesberg (Objektnummer Pe60628)

Charmante 3 - Zi. Eigentumswohnung in Bad Godesberg / zentrale Lage, 3 Min. in die Godesberger City

Externe Objektnummer	Pe60628
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	53177
Ort	Bonn / Bad Godesberg
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Küche	Einbauküche
Bad	Badewanne mit sep. Dusche
Stellplatzart	Tiefgarage
Fahrstuhl	Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	225.000 €
Aussen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Externe Objektnummer	Pe60628	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	53177
Ort	Bonn / Bad Godesberg	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Küche	Einbauküche
Bad	Badewanne mit sep. Dusche	Stellplatzart	Tiefgarage
Fahrstuhl	Personenaufzug	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Balkon	Ja	Gäste WC	Ja
Kaufpreis	225.000 €	Aussen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um eine gut geschnittene 3 - Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten und ruhigen 8 - Parteienhauses.
Die Wohnung verfügt über ca. 80 m2 Wohnfläche, 1 großzügigen hellen Wohnbereich mit großer Fernsterfront, 1 Essdiele, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, ein großer Balkon mit schönem Ausblick sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Vor dem Haus befindet sich eine große Grünfläche für die Bewohner der umliegenden Häuser, ideal als geschützter Spielbereich für Kinder.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Die Nettojahreskaltmiete beträgt zur Zeit: 9.600,-- € mit Erhöhungspotential.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2027
Endenergiebedarf: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Gute Wohnlage, zentral und ruhig gelegen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie die Godesberger Fussgängerzone, in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Nahversorgung Bildung
Burgschule 118 m entfernt
Siebengebirgsschule 157 m
Kath. Kindergarten St. Marie 159 m entfernt
Burgschule. Kath. Grundschule 183 m entfernt

Nahversorgung Einkaufen
REWE 282 m entfernt
Menia Markt 380 m
REWE 389 m entfernt

Ausstattung: - Wohn- und Schlafräume mit Teppichboden
- Küche inclusive Einbauküche
- Balkon
- Einbauschrank in Diele
- modernes Dusch- und Wannenbad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gäste WC
- Trockenraum im Keller
- Aufzug Sonstiges: Ideal für Familie mit einem Kind.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gabriele PERERA
Tel.: 0228 / 25 01 17

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0151 15 72 54 07 Bonn

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