3 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Wachtberg Villiprott (Objektnummer BL60380)

Neubau!!! Exclusive 3 - Zimmer ETW in Wachtberg Villiprott mit herrl. Siebengebirgsblick

Externe Objektnummer	BL60380
Status	Aktiv
Betreuer	27
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	53343
Ort	Wachtberg Villiprott
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	119 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Heizungsart	Fußbodenheizung
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Küche	offene Küche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja

Externe Objektnummer	BL60380	Status	Aktiv
Betreuer	27	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	53343
Ort	Wachtberg Villiprott	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	119 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1	Heizungsart	Fußbodenheizung
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe	Küche	offene Küche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung: Auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in Wachtberg Villiprott entsteht ein neues, großzügiges Vier-Parteienhaus mit herrlicher Aussicht ins Grüne.

Eine moderne und gut durchdachte Grundrissgestaltung mit vielen bodentiefen Fenstern sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Insgesamt entstehen 502 m² die auf vier Wohnungen verteilt sind. Jeweils 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im 1.Obergeschoss mit je 3 Zimmer und Größen von 119 m² bis 132 m² Wohnfläche.

Die Preise der Wohnungen im Erdgeschoss mit 119 m2 Wohnfläche betragen 322.500,-- € und im 1. Obergeschoss mit 132 m2 Wohnfläche 362.500,-- €

Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss sind bereits verkauft sowie die Erdgeschosswohung im EG links.
Es ist zur Zeit nur noch die Wohnung im Erdgeschoss rechts zu verkaufen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2027
Endenergiebedarf: 46.76 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Villiprott ist einer von 13 Ortsteilen von Wachtberg und liegt im Norden der Region.
Natur-idylle und perfekte Infrastruktur sind zwei wichtige Faktoren, die den Lebensstandort hier ausmachen.
Die Umgebung von Natur der ländlichen Gemeinde Wachtberg und gleichzeitig die Nähe der Stadt Bonn, die schnell und unkompliziert in wenigen Minuten zu erreichen ist, machen die Lage einzigartig.

Ein geschütztes Waldgebiet, lädt zu Ausflügen und Wanderungen ein.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Sporteinrichtungen und viele Kinder- bzw. Jugendeinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Dank bester Infrastruktur ist die Anbindung ins Umland und zum Flughafen Köln/Bonn sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A565 und A61 Richtung Koblenz garantiert.

Ausstattung: Fußbodenheizung
• elektrische Rollladen
• Kaminanschluss
• Offene Küche
• bodentiefe Fenster
• separates Gäste-WC mit Dusche
• bodengleiche Dusche • Badewanne
• große Balkone/-Terrassen/-Gärten
• Unverbaubarer Blick Richtung Petersberg

Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft. Sonstiges: Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss sind bereits verkauft sowie die Erdgeschosswohung im EG links.

Ideal für Ehepaar mit einem Kind, für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gabriele PERERA
Tel.: 0228 / 25 01 17

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Tel.: 0228 / 25 01 17 Bonn
0151 15 72 54 07 Bonn

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