7 Zimmer Villa zum / zur Miete in Bonn / Bad Godesberg (Objektnummer BL60350)

Bad Godesberg / Neubau Villa, LUXUS - Ausstattung in herrlicher Rheinlage mit Siebengebirgsblick

Externe Objektnummer	BL60350
Status	Aktiv
Betreuer	27
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	53173
Ort	Bonn / Bad Godesberg
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	263 m²
Grundstücksgröße	90 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Heizungsart	Fußbodenheizung
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Küche	Einbauküche
Bad	Badewanne mit sep. Dusche
Stellplatzart	Tiefgarage
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Terrasse	Ja
Kamin	Ja
Wellnessbereich	Ja
Sauna	Ja
Barrierefrei	Ja
Gäste WC	Ja

Externe Objektnummer	BL60350	Status	Aktiv
Betreuer	27	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	53173
Ort	Bonn / Bad Godesberg	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	263 m²
Grundstücksgröße	90 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Anzahl Stellplätze	1
Heizungsart	Fußbodenheizung	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Küche	Einbauküche	Bad	Badewanne mit sep. Dusche
Stellplatzart	Tiefgarage	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Terrasse	Ja	Kamin	Ja
Wellnessbereich	Ja	Sauna	Ja
Barrierefrei	Ja	Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung: EIN KLEINOD AM RHEIN

Landschaftlich ist der Rhein bei Bonn ohnehin ähnlich reizvoll wie das Loire-Tal, doch es ist die Architektur des Dorfhauses, die das Bild vollkommen macht: Zwei Gebäudeflügel, verbunden mit einem Durchgang, erinnern an einen französischen Landsitz. Und wie ein solches Anwesen verbindet auch das Dorfhaus ländliches Idyll mit gediegenem Komfort.

Den Alltag mit dem Besonderen schmücken. Das schafft das Dorfhaus in Rüngsdorf am Rhein. Mit den belgischen Ziegeln und den pittoresken Gauben im Dorfhaus verbinden sich dörflicher Charme und moderne Wohnqualität.

Passend zu seiner Lage schafft das Dorfhaus optisch einen sanften Übergang von Rüngsdorf zum Villencharakter der Rheinblick-Residences: es zitiert in seiner Architektur herrschaftliche Landhäuser und zeigt so einen souveränen und zugleich ländlichen Stil.

Schon von Außen strahlt das Dorfhaus Behaglichkeit aus und innen bestätigt sich dieser Eindruck: Exklusive Materialien, ein charmantes Interieur und ein übergroßes Raumangebot schaffen pure Lebensqualität.

Das Dorfhaus besteht eigentlich aus zwei Gebäuden. Das größere der beiden Häuser beherbergt zwei gespiegelte Wohneinheiten, das zweite, freistehende Gebäude steht für eine Mietpartei zur Verfügung. Ob Doppel- oder Einzelhaus – das Raumangebot aller Domizile beläuft sich auf über 240 Quadratmeter und ist nahezu identisch. Gleiches gilt für die Aufteilung der Häuser: Jede Wohnung umfasst die gesamten vier Etagen als Wohnfläche und bietet damit größten Komfort sprichwörtlich vom Keller bis zum Dach.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.09.2027
Endenergiebedarf: 20.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Lage: EIN BLICK SAGT MEHR ALS 1000 WORTE

Bonn ist eine eher kleine Großstadt. Noch beschaulicher ist der 1969 eingemeindete Stadtteil Bad Godesberg – im Süden der ehemaligen Hauptstadt. Hier liegt der Ortsteil Rüngsdorf, der sich einen idyllischen, dörflichen Charakter bewahrt hat. Genau hier liegen die Rheinblick-Residences.

HAUPTSTADT FÜR KOSMOPOLITEN

Bonn liegt an einer der wichtigsten Wasserstraßen der Welt – dem Rhein. Doch auch wer anstatt eines Schiffes ein Auto besitzt, ist an Europa bestens angebunden. Als ehemalige Hauptstadt verfügt Bonn über ausgezeichnete Verkehrsverbindungen. Auch die Bewohner der äußeren Stadtteile – wie Bad Godesberg – profitieren heute von dem Verkehrsnetz, auf dem sich die Lenker Deutschlands und Europas bewegten.

Für eine Schaltzentrale der Politik war natürlich nicht nur der Straßen- und Schienenverkehr von Bedeutung, sondern insbesondere die Flugverbindungen machten die Treffen der Mächtigen möglich: Im Einzugsgebiet der Stadt Bonn befinden sich der Flughafen Köln/Bonn und der Flugplatz Bonn/Hangelar in St. Augustin. Während von Köln/Bonn Fluggäste und Frachtgüter in aller Herren Länder kommen, wird Bonn/Hangelar vor allem von Polizei und Luftrettung genutzt.
Doch auch Sportflieger – verstärkt Firmenflüge – landen in St. Augustin. Schließlich haben drei Dax Unternehmen in Bonn ihren Hauptsitz. Und diese legen großen Wert auf Höhenflüge.

Ausstattung: - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
- Klimaanlage in Schlafzimmer sowie im Studio im Dachgeschoss.
- Eigener Sauna-Wellnessbereich im Untergeschoss.
- Luftreinigungsfilter, eine Wohltat für jeden Allergiker.
- Fahrradstellplätze vorhanden.
- Zur Verfügung Stellung hauseigener E-Bikes.

EINE NEUE DEFINITION VON ANSPRUCH
Die Rheinblick-Residences lassen das Kostbare zur Gewohnheit werden – und sind dennoch in der Lage, jeden Tag aufs Neue zu beeindrucken. Mit diesem Anspruch ist jedes Detail der Wohnungen gewählt, geplant und ausgeführt.
Mit den Rheinblick-Residences entsteht in Bonn-Rüngsdorf nichts Geringeres als das luxuriöseste Quartier Deutschlands. Um mit den exklusivsten Domizilen europäischer Metropolen konkurrieren zu können, findet sich in Ausgestaltung und Einrichtung der Rheinblick-Residences ein erlesener Stil, der sich aus der Lage des Quartiers ableitet.
Dörfliches Umfeld, Natur und Flusslandschaft
inspirierten zu einem Interior-Design, dessen roter Faden sich in der Auswahl der edlen, natürlichen Materialien und gedeckten Farben manifestiert.
Natürlichkeit, Exklusivität und Eleganz verbinden sich zu einem zeitlosen belgischen Landhaus-Stil, der den exklusiven Wohnwelten in den Rheinblick-Residences
neben hochwertiger Noblesse noch etwas Besonderes gibt: Charakter.

GYM
Bei allem Luxus ist Gesundheit doch das höchste Gut. Um das Wohlbefinden zu fördern und die Fitness zu steigern, verfügen die Rheinblick-Residences neben den
wohnungseigenen Saunen auch über einen exklusiven Fitnessbereich. Ausgestattet mit modernen, ergonomischen Geräten der Marke TechnoGym entspricht er höchsten gesundheitlichen wie sportlichen Ansprüchen.

GOLF-SIMULATOREN
Die Rheinblick-Residences verfügen im Untergeschoss über zwei Golfsimulatoren. Die Systeme des Marktführers ISS bieten Gelegenheitsgolfern viel Spaß und auch leidenschaftlichen Spielern einen ernsthaften
Trainingseffekt. Unter optimalen Verhältnissen kann so am eigenen Spiel und der Technik gefeilt werden. Wenn gewünscht bei jedem Wetter oder Tag und Nacht.

GOLF-SIMULATOREN
Die Rheinblick-Residences verfügen im Untergeschoss über zwei Golfsimulatoren. Die Systeme des Marktführers ISS bieten Gelegenheitsgolfern viel Spaß und auch leidenschaftlichen Spielern einen ernsthaften
Trainingseffekt. Unter optimalen Verhältnissen kann so am eigenen Spiel und der Technik gefeilt werden. Wenn gewünscht bei jedem Wetter oder Tag und Nacht.

GARTENGESTALTUNG
Das renommierte belgische Unternehmen Wirtz International Landscape Architects hat sich der Gestaltung des grünen Mittelpunktes der Rheinblick-Residences angenommen. Besonderes Augenmerk legten die Landschaftsarchitekten auf das Zusammenspiel von Licht, Raum und Form im Wandel der Jahreszeiten und natürlich die für das Quartier namensgebenden Ausblicke auf den Fluss.

PERFEKT IN JEDEM DETAIL

Perfektion bedeutet, jedem Detail viel Aufmerksamkeit zu widmen. Darum sind es besonders die Feinheiten, die den herausragenden Standard der Rheinblick-Residences definieren. Hier wurde an alles gedacht. Vor allem daran, das Leben auf eine einzigartige Weise lebenswert zu machen.

• QUARTIERS-APP zur Steuerung von Licht,
Klimaanlage, Hifi-System oder Reservierung des Indoor-Golf-Simulators.

• NACHHALTIGKEIT nach dem GreenBuilding Programm durch geothermische Anlagen, Regenwassernutzung und eine exzellente Wärmedämmung.

• GESUNDHEITSSCHUTZ durch Luftfilter in den Wärmerückgewinnungsanlagen und andere Details wie abgeschirmte Stromleitungen.

• BARRIEREFREIHEIT wird berücksichtigt durch viele bauliche Feinheiten wie ebenerdige Duschtassen oder
besonders breite Aufzugtüren.

• HUNDEWASCHPLATZ um den „Wildhund“ nach ausgedehnten Spaziergängen an den Ufern des Rheins wieder „stubenrein“ zu machen kann.

• TIEFGARAGE mit übergroßen Stellplätzen und Ladestation für Elektro-Autos.

• SICHERHEITSTECHNIK: für den diskreten Schutz von Eigentum und Privatsphäre. Sonstiges: Ideal für Familie mit hohen Ansprüchen.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gabriele PERERA
Tel.: 0228 / 25 01 17

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