6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Wachtberg / Pech (Objektnummer Pe60301)

Freistehendes Einfamilienhaus in Wachtberg / Pech mit großer Schwimmhalle, Innenhof, Garten, Garage

Externe Objektnummer	Pe60301
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53343
Ort	Wachtberg / Pech
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²
Nutzfläche	135 m²
Grundstücksgröße	642 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Anzahl Stellplätze	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Küche	Einbauküche
Bad	Badewanne mit sep. Dusche
Stellplatzart	Garage
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Terrasse	Ja
Kamin	Ja
Sauna	Ja
Swimmingpool	Ja
Barrierefrei	Ja
Gäste WC	Ja

Externe Objektnummer	Pe60301	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	53343
Ort	Wachtberg / Pech	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	190 m²
Nutzfläche	135 m²	Grundstücksgröße	642 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2	Anzahl Stellplätze	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Küche	Einbauküche	Bad	Badewanne mit sep. Dusche
Stellplatzart	Garage	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Terrasse	Ja	Kamin	Ja
Sauna	Ja	Swimmingpool	Ja
Barrierefrei	Ja	Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein großzügiges Einfamilienhaus, Bj. 1974, mit ca. 190 m2 Wohnfläche, auf einem ca. 642 m2 großen Grundstück ( Südwestlage ).

Das Haus besticht durch seine helle freundliche Wohnatmosphäre. Es verfügt über insgesamt 6 - 7 Zimmer, einem großzügigen Wohn- / Eßbereich ( ca. 50 m2 ), eine Küche inclusive moderner Einbauküche, 1 großzügiges Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, sowie einen großen Innenhof ( ca. 50 m2 ) im Erdgeschoss sowie 2 - 3 Zimmer, plus Duschbad und Sauna im Gartengeschoss plus ca. 110 m2 Nutzfläche.
Darüberhinaus verfügt das Haus über eine Schwimmhalle ( 13 x 7 Meter ) sowie mehrere Freisitzmöglichkeiten, teilweise auch überdacht, sowie eine Garage mit 2 weiteren PKW Stellplatz davor.

Ideal für Familie mit mehreren Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen- und Büronutzung geeignet.

Frei nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich. Lage: Schöne Waldrandlage mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung in Wachtberg - Pech. das Naturschutzgebiet, lädt zu Ausflügen und Wanderungen ein.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Sporteinrichtungen und viele Kinder bzw. Jugendeinrichtungen 3 Kindergärten davon ein Waldorfkindergarten, sowie die Grundschule sind in unmittelbarer Nähe.
Dank bester Infrastruktur ist die Anbindung ins Umland und zum Flughafen Köln / Bonn sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A565 und A61 Richtung Koblenz garantiert.

Ausstattung: großzügiger Wohn- / Essbereich
Küche inclusive moderner Einbauküche
komplett modernisiert Fenster und Türen ( ausser der Eingangstüre) 2018
neue Gaszentralheizung 2013 ( Solar)
Keller Massiv ( Kalksandstein)
über K.G. Decke Fertighaus Wolf -Müller
alle Leitungen sind neu, Strom, Abfüsse, Gas 2016-2017
Außenwände gedämmt 2018
komplett saniert von den Wänden bis zum Boden
Schwimmhalle ca. 91 m2 ( 13 x 7)
2 Terrassen
Sanitär teilweise Keramik von Villeroy und Boch
Innenhof ca. 50 m2
ausbaufähiges Dachgeschoss ca.80 m2
Sauna Sonstiges: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ideal für Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass dieses Haus zur Zeit als Mietkaufobjekt gilt, wobei der derzeitige Mieter bis zum 31.10.2022 fest zusagen muss ob er das Objekt wie vereinbart käuflich erwerben will. Sollte dies nicht geschehen, stände es ab 01.11.2022 wieder zum Verkauf.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gabriele PERERA
Tel.: 0228 / 25 01 17

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0151 15 72 54 07 Bonn

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