7 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Bonn - Bad Godesberg (Objektnummer Pe60268)

Charmantes freist. Einfamilienhaus in Bonn - Bad Godesberg / Waldrandlage, mit gr. Garten und Garage

Externe Objektnummer	Pe60268
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53177
Ort	Bonn - Bad Godesberg
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	220 m²
Grundstücksgröße	700 m²
Sonstige Fläche	100 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja

Externe Objektnummer	Pe60268	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	53177
Ort	Bonn - Bad Godesberg	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	220 m²
Grundstücksgröße	700 m²	Sonstige Fläche	100 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Einfamilienhaus, Bj. 2003, mit ca. 220 m2 Wohnfläche auf einem ca. 700 m2 großen Grundstück in bevorzugter Lage von Bonn - Bad Godesberg / Schweinheim.

Die Villa besticht durch ihre helle freundliche Wohnatmosphäre und geschmackvollen Ausstattung.
Sie verfügt im Erdgeschoß über einen großzügigen Eingangsbereich, einen repräsentativen ca. 45 m2 großen Wohn- / Essbereich mit bodentiefen Fenstern, einer 18 m2 großen Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, 3 großzügige Schlafzimmer sowie 1 großes Badezimmer plus ein sep. Duschbad im 1. Obergeschoss, ein großes offenes Dachstudio mit Gäste-WC, mehrere Sonnenterrassen, ein schön angelegter Garten sowie eine Garage.

Das Haus ist vollunterkellert ( gefliest mit Fußbodenheizuung9 und kann vielfältig genutzt werden. Hier befinden sich 1 großer Hobbyraum, 1 kleinerer Raum, derHauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Duschbad.

Bezugsfrei ab 1. August 2017.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2027
Endenergieverbrauch: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Sehr gute Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz und den öffentlichen Personennahverkehr. Bushaltestelle ca. 100 m entfernt. Bis Bad Godesberg City ca. 5 MIn. mit dem PKW.
Ca. 10 MInuten bis zur Bonn International School.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden Südwestlich liegt das Kurviertel mit einer großzügigen Parkanlage. Kilometerweit ausgedehnte Wander- und Radwandergebiete bietet der nahegelegenen Naturpark Kottenforst.

Ausstattung: großzügiger Wohn-/Essbereich
Wohnküche inclusvie Einbauküche
4 Schlafzimmer
mehrere Sonnenterrassen
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen.
elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
Fußbodenheizung
Sicherheitsglas im Erdgeschoss
schöner Garten
Garage
vollunterkellert
Gaszentralheizung Sonstiges: Ideal für Familie mit Kindern.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gabriele PERERA
Tel.: 0228 / 25 01 17

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0151 15 72 54 07 Bonn

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