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Wohnimmobilien

Charmante freist. Villa, Bj. 95, mit ELW in in Bonn - Ippendorf, ideal für Familie mit Kindern

Externe ObjektnummerBL60375
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53127
OrtBonn Ippendorf
LandDeutschland
Wohnfläche339 m²
Nutzfläche99 m²
Grundstücksgröße557 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Balkon/Terrassen1
EinliegerwohnungJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
KücheEinbauküche
StellplatzartGarage
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis1.199.000 €
Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung
Externe ObjektnummerBL60375 StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53127
OrtBonn Ippendorf LandDeutschland
Wohnfläche339 m² Nutzfläche99 m²
Grundstücksgröße557 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer4
Anzahl Balkon/Terrassen1 EinliegerwohnungJa
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
KücheEinbauküche StellplatzartGarage
TerrasseJa Gäste WCJa
Kaufpreis1.199.000 € Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung
Objektbeschreibung: Das 1995 in massiver Bauweise gebaute freistehende, große Haus mit 338,55 Quadratmetern steht in einer der Top- Wohnlagen in Bonn.
Zudem bietet das Haus durch seine Aufteilung, die Möglichkeit von verschiedenen Wohnkonzepten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 108.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Haus liegt in erhöhter Lage des Venusberges im Stadtteil Ippendorf.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an ÖPNV und BAB. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Ausgiebiges Sportangebot für jung und alt im nahelegenden Tennis- und Hockeyclub, Fußballverein oder Reitverein.
Der anliegende Wald und die nahe gelegene Waldau, welche über ein Wildgehege verfügt, laden zu Spaziergängen ein.
Verkehrsberuhigte Spielstraße, zentrumsnah und trotzdem im Grünen. Nähe zur Uniklinik, Post und Telekom.
Ausstattung: * gepflasterter Vorplatz
* ganztägige Sonneneinstrahlung
* Garage mit Unterkellerung und Stellplatz
* Fußbodenheizung und Zentralheizung
* Wohnküche
* großes Wohn-Esszimmer
* 8 Zimmer
* Kamin möglich
* Einliegerwohnung: separater Eingang mit 3 Zimmern, Küche, Diele, 2 Bäder,
Flur, Abstellraum und Terrasse
* 2 Einbauküchen
* 4 Bäder
* Gäste-WC
* 3 Terrassen
* Weinkeller
* auf Wunsch mit Sauna
* Waschkeller
* diverse Nutzräume und Empore
* nicht einsehbarer, baumbepflanzter Garten
Sonstiges: Ideal für Familie mit mehreren Kinder oder alternativ als Mehrgenerationenhaus geeignet

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!

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Tel.: 0228 / 25 01 17 Bonn
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