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Immobiliendetails

Großzügiger Bungalow in Wachtberg Ließem, Garten mit herrlicher Weitsicht, Innenhof und Garage

Externe ObjektnummerPe60546
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ53343
OrtWachtberg - Ließem
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße370 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
HeizungsartZentralheizung, Elektrospeicherheizung (CH)
BefeuerungElektro
KücheEinbauküche
StellplatzartGarage
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
TerrasseJa
KaminJa
Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete2.050 €
Aussen-ProvisionProvisionsfrei für den Mieter
Währung
Kaution4.200 €
Externe ObjektnummerPe60546 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ53343
OrtWachtberg - Ließem BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße370 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkon/Terrassen1
HeizungsartZentralheizung, Elektrospeicherheizung (CH) BefeuerungElektro
KücheEinbauküche StellplatzartGarage
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest TerrasseJa
KaminJa Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten250 € Warmmiete2.050 €
Aussen-ProvisionProvisionsfrei für den Mieter Währung
Kaution4.200 €
Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein modernes Einfamilienreihenhaus ( Hanglage ) mit ca. 120 m2 Wohnfläche, 4 Zimmer einem schönen Innenhof mit Außenkamin, sowie einem schön angelegten Garten mit herrlichem Weitblick.
Es verfügt über einen großzügigen Wohn- / Eßbereich mit offener moderner Einbauküche mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den Innenhof ( Patio ) Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern sowie einem Ankleidezimmer, ein Wannenbad mit Tageslicht ( Lichtkuppel ) sowie ein weiteres Duschbad mit Lichtkuppel.
Eine Garage steht direkt am Haus zur Verfügung.
Frei ab 1. September 2022.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.04.2028
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Lage: Sehr schöne ruhige Wohnlage in Wachtberg Ließem mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung und herrlichem Weitblick.
Ließem grenzt direkt an den Bad Godesberger Stadtteil Lannesdorf. Godesberg ist in wenigen MInuten mit dem PKW erreichbar ebenso das große Einkaufszentrum in Berkum.
Ausstattung: moderner offener Wohn- / Essbereich inclusive offener Küche
moderne Einbauküche
2 Schlafzimmer
1 Ankleidezimmer
1 Büro
ein kleiner Innenhof ( Patio )
1 Terrasse
schön angelegter Garten mit herrlichem Weitblick
Garage

Der Eigentümer plant im nächsten Jahr eine Wärmepumpe bzw. eine Solaranlage einzubauen bis dahin kann neben Strom auch sehr günstig mit dem vorhandenen Holzofen das Haus beheizt werden.
Sonstiges: Ideal für Familie mit 1 Kind oder als Altersruhesitz.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich.

Bitte beachten Sie, dass die Stromkosten für Heizung und Strom derzeit ca. 500,-- € betragen.

Der Eigentümer plant eine Wärmepumpe bzw. eine Solaranlage einzubauen bis dahin kann neben Strom auch sehr günstig mit dem vorhandenen Holzofen das Haus beheizt werden.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

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