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Immobiliendetails

Sanierungsbedürftige Altbauvilla, auf einem ca. 942 m2 grossen Grundstück, direkt an der B9 gelegen

Externe ObjektnummerPe60523
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ53175
OrtBonn / Plittersdorf
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße942 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BalkonJa
Gäste WCJa
Externe ObjektnummerPe60523 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ53175
OrtBonn / Plittersdorf BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße942 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkon/Terrassen1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
BalkonJa Gäste WCJa
Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein ca. 942 m2 großes Baugrundstück mit ca.15,4 Meter Straßenfront in Bad Godesberg Plittersdorf, direkt an der B9 gelegen.

Auf dem Baugrundstück steht eine Altbauvilla, Bj. 1927, mit ca. 170 m2 Wohnfläche, welche stark renovierungsbedürftig ist.

Die Villa verfügt über eine schöne Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern, davon 1 großzügiger ineinander übergehender Wohn- / Essbereich, mit angrenzendem Wintergarten, 1 Gäste WC im Erdgeschoß, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein großer überdachter Balkon im 1. OG, 2 Mansardenzimmer im Dachgeschoss, 1 ehemaliges Garagenhäuschen, sowie ein großer Garten.
Lage: Sehr gute Lage für Büro und Verwaltungsgebäude, direkt an der B9 gelegen.

Es handelt sich um Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt ist.
Ausstattung: stark renovierungsbedürftige Altbauvilla
Ölheizung ( Bj. 1985 )
ein großer Schuppen ehemals Garage im Garten

das Grundstück ist erschließungsbeitrags- / Kostenerstattungsbeitragsfrei und
kanalsnschlussbeitragsfrei nach KAG

Nutzungsart Sonstige Sondergebiete nach § 11 BauNVO
Geschosszahl III - IV
Geschoßflächenzahl 1,2
Sonstiges: Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ideal für Liebhaber von Altbauvillen oder auch Investoren.

Eine Vorort - Besichtigung lohnt sich !!!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

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