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Immobiliendetails

Schöne Praxisfläche im Bad Godesberger Villenviertel, zentrumsnah, fußläufig in die City

Externe ObjektnummerBL60414
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ53173
OrtBonn / Bad Godesberg
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Gesamtfläche140 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Stellplätze2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Gäste WCJa
Externe ObjektnummerBL60414 StatusAktiv
Betreuer27 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ53173
OrtBonn / Bad Godesberg BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Gesamtfläche140 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Stellplätze2
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Gäste WCJa
Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um eine attraktive Praxisfläche in einem gepflegten Ärztehaus im begehrten Bad Godesberger - Villenviertel.

Die hier angebotene Praxiseinheit befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten viergeschossigen Geschäftshauses. Die Einheit verfügt über 4 Zimmer, Küche / Personalraum, großen Empfangsbereich, zwei separate WC´s, einer Dusche und zwei Garagenstellplätze. Nicht nur der gute Schnitt, sondern auch die begehrte Lage in Bad Godesberg - Villenviertel, die bereits zahlreiche namhafte Ärzte, Notare, Anwälte und Unternehmen überzeugte macht diese Einheit so attraktiv. Die Flächen sind frei und können sofort bezogen werden.
Es handelt sich um ein Ärztehaus, in dem eine Apotheke und Praxen wie Orthopädie, Frauenarzt, Allgemein Medizin, Innere Medizin angesiedelt sind.

Die Praxisfläche ist bezugsfrei.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2020
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer renommierten Lage in Bad Godesberg - Villenviertel. Das ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Ob mit dem öffentlichen Verkehr oder Auto, Sie sind immer bestens erreichbar. Das Villenviertel ist Teil des sogenannten Rheinviertels. Das Gebiet des – nach dem bereits Mitte des 19. Jahrhunderts im Süden des Ortskerns entstandenen Quartier mit repräsentativen Villen – zweiten Godesberger Villenviertels zwischen Rüngsdorf, Plittersdorf, der linksrheinischen Eisenbahnstrecke und dem Rhein wurde größtenteils ab 1888 erschlossen und bebaut.
Ausstattung: Die Außenfassade des Gebäudes wurde neu saniert. Das Dach wurde in den letzten Jahren saniert.
Die Einheit ist neu renoviert, es besteht kein Investitionsrückstau.

Elektroinstallation:
In dem Gebäude befinden sich Arztpraxen und eine Apotheke. Von daher sind alle Anschlussmöglichkeiten für moderne Kommunikationsmittel vorhanden - DV-Verkabelung.

Heizung / Lüftung / Beleuchtung:
- Ölzentralheizung
- die Räume sind durch natürliche Belüftung über die Fenster, aber auch einer Luftungsanlage zu belüften.
- Moderne Beleuchtung, zusätzlich verfügen die Büroräume über jeweils eine Lichtkuppel

Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Bodenbeläge:
- Hochwertiges Laminat in den Büros und Küche
- WC-Räume, hochwertige Fliesen

Sanitäranlagen:
2 WC-Räume, einer davon mit Dusche

Küche:
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Waschmaschiene
Sonstiges: Ideal für Ärzte, Heilpraktiker, als Massagepraxis etc.

Das Hausgeld beträgt 439,-- € monatlich

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Ideal für Ärzte, Heilpraktiker, Massagepraxis etc.

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Tel.: 0228 / 25 01 17 Bonn
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