6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Bonn - Bad Godesberg / Pennenfeld (Objektnummer Pe60635)

Architekten-Bungalow in Bad Godesberg mit großem Garten und Garage, ideal für Familie mit Kindern

Externe Objektnummer	Pe60635
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53177
Ort	Bonn - Bad Godesberg / Pennenfeld
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	210 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	572 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Einliegerwohnung	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Küche	Einbauküche
Bad	Badewanne mit sep. Dusche
Stellplatzart	Garage
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	725.000 €
Aussen-Provision	Provisionsfrei für den Käufer
Währung	€

Externe Objektnummer	Pe60635	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	53177
Ort	Bonn - Bad Godesberg / Pennenfeld	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	210 m²
Nutzfläche	70 m²	Grundstücksgröße	572 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2	Einliegerwohnung	Ja
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Küche	Einbauküche	Bad	Badewanne mit sep. Dusche
Stellplatzart	Garage	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Kaufpreis	725.000 €	Aussen-Provision	Provisionsfrei für den Käufer
Währung	€

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um einen sehr schön geschnittenen Bungalow, Architektenhaus, Bj. 1962, mit ca. 210 m2 Wohn- / Nutzfläche auf einem 572 m2 großen Grundstück ( Südwestlage ) in einer kleinen Privatstraße.
Das Erdgeschoß mit ca. 140 m2 Wohnfläche verfügt über einen großzügigen offenen Wohn- / Eßbereich ( ca. 54 m2 ), 1 Küche inclusive moderner Einbauküche, 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und einer geräumigen Diele. Eine Treppe führt von der Diele aus in die Einliegerwohnung, wo sich noch weitere 70 m2 Wohn- / Nutzfläche befinden, bestehend aus einem ca. 31 m2 großer Wohnraum mit anschließendem wohnlich ausgebautem Hobbyraum incl. Wannenbad, das auch als separate Einliegerwohnung / Büro genutzt werden könnte.
Von hier aus gelangen Sie auch in den Garten. Desweiteren befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller und ein weiterer Kellerraum auf dieser Ebene.

Ein idyllisch angelegter Garten mit zwei Terrassen ( eine davon überdacht ) ist ideal für Familie mit Kindern und Hund, da er rundum eingezäunt ist.
Eine Garage befindet sich direkt am Haus.

Bezugsfrei.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das großzügig konzipierte Haus liegt ruhig und geschützt am Ende einer kleinen Privatstraße.

Gute Lage mit hervorragender Infrastruktur innerhalb einer gewachsenen Wohngegend. Grundschule, Gymnasium ( Amos-Comenius-Gymnasium ) und Geschhäfte sind in fussläufiger Nähe

Ausstattung: großzügiger Wohn - / Eßbereich ( ca. 53,93 m2 )
neue Einbauküche ( 2018 )
Parkettboden im Wohnbereich und Schlafzimmer
Diele mit Solnhofener Platten,
moderne große Fliesen im Untergeschoss
2 Bäder
1 Gäste-WC
begrünte überdachte Terrasse
großer eingezäunter Garten
große Fenster mit Tageslicht im UG
sep. Eingang ins Untergeschoß
vollunterkellert
Garage

neue Viessmann Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2018
neuer Aussenanstrich 2018 Sonstiges: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wohn-/ Nutzflächenberechnung nach DIN 277.

Ideal für Familie mit Kindern, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, für Hundehalter - da komplett umzäunt - oder perfekt als Altersruhesitz

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Provisionsfrei für den Käufer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gabriele PERERA
Tel.: 0228 / 25 01 17

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0151 15 72 54 07 Bonn

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