2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Remagen / Rolandseck (Objektnummer Pe60632)

Liebhaberobjekt, schöne 2 - ZKDB in direkter Rheinlage mit traumhaftem Panoramablick in Rolandseck

Externe Objektnummer	Pe60632
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53424
Ort	Remagen / Rolandseck
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Küche	Einbauküche
Bad	Badewanne
Stellplatzart	Tiefgarage
Fahrstuhl	Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost
Balkon	Ja
Barrierefrei	Ja
Kaufpreis	210.000 €
Aussen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Externe Objektnummer	Pe60632	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	53424
Ort	Remagen / Rolandseck	Bundesland	Rheinland-Pfalz
Land	Deutschland	Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Küche	Einbauküche
Bad	Badewanne	Stellplatzart	Tiefgarage
Fahrstuhl	Personenaufzug	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost
Balkon	Ja	Barrierefrei	Ja
Kaufpreis	210.000 €	Aussen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um eine sehr schön geschnittene 2- Zimmer - Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im sogenannten Rheinpark Rolandseck welcher aus drei Häusern besteht, Bj. 1985, auf einem ca. 4.333 qm großen Grundstück mit direktem Zugang zur Rheinpromenade.

Das Objekt verfügt über ca. 71 m2 Wohnfläche, einem großzügigen Wohn- / Essbereich, 1 off. Küche inclusive Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 1 Balkon mit traumhaftem unverbaubaren Rheinblick sowie einem Pkw Stellplatz.
Desweiteren ein Aufzug zur Verfügung über den Sie Ihre Wohnung bequem erreichen können.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 289,-- €

Diese schöne Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.02.2026
Endenergieverbrauch: 137.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Gute Wohnlage mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung.
Rolandseck ist ein Ortsteil der Stadt Remagen im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Er gehört zum Ortsbezirk Oberwinter.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sehr gute Verkehrsanbindung nach Bonn, Köln und Koblenz und mit der Fähre auf die andere Rheinseite.
Mit der Deutschen Bundesbahn erreichen Sie den Bonner Hauptbahnhof in ca. 12 Min und Bonn - Bad Godesberg in ca. 6 Minuten

Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
z.B. Kindergarten, TV Eiche, 1.3 km, Kindergarten, Berck-sur-Mer Straße 14, 53604 Bad Honnef, 1.4 km, Kindergarten, Evangelische Kindertagesstätte "Unter dem Regenbogen" , 1.4 km, Weiterführende Schule, GY Remagen, 1.4 km
Kindergarten, Katholische Kindergartenstätte Arche Noah, 1.5 km

Restaurants in der Nähe, Avanti Pizzeria, 139 m, Biergarten Rolandseck - Vulkan Beach, 380 m, Restaurant, Bellevuechen, 475 m, Restaurant, interieur no. 253, 528 m, Restaurant Anleger 640, 681 m

Sehenswürdigkeiten:
Das Arp Museum Bahnhof Rolandseck: Im Bahnhof Rolandseck befindet sich seit 2004 das Arp Museum Bahnhof Rolandseck

Oberhalb und südwestlich von Rolandseck erstreckt sich auf einer Fläche von 350.000 m² der schöne Wildpark Rolandseck.

Ausstattung: Wohnzimmer ca. 22 m2 mit modernen hellen Fliesen
offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
Schlafzimmer mit hochwertiger Schlafzimmereinrichtung
modernisiertes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss,
Diele verfügt über Einbauschränke und Regale
das Highlight: ein großer Balkon mit traumhafter Aussicht auf den Rhein
Aufzug
1 Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz

monatliches Hausgeld beträgt aktuell 289,-- € Sonstiges: Ideal für junges Paar oder auch als Altersruhesitz.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gabriele PERERA
Tel.: 0228 / 25 01 17

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0151 15 72 54 07 Bonn

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