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Immobiliendetails

Exclusives freistehendes Einfamilienhaus in Bonn Ückesdorf, Bj. 2006, ideal für Familie mit Kindern

Externe ObjektnummerPe60590
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53125
OrtBonn
LandDeutschland
Wohnfläche224 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße772 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Stellplätze2
HeizungsartWärmepumpe (CH)
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
KücheEinbauküche
StellplatzartGarage
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis1.400.000 €
Aussen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
Externe ObjektnummerPe60590 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53125
OrtBonn LandDeutschland
Wohnfläche224 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße772 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Stellplätze2 HeizungsartWärmepumpe (CH)
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe KücheEinbauküche
StellplatzartGarage Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BalkonJa TerrasseJa
Gäste WCJa Kaufpreis1.400.000 €
Aussen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Einfamilienhaus, Bj. 2006, mit ca. 224 m2 Wohnfläche auf einem ca. 772 m2 großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Bonn / Ückesdorf.

Die Villa besticht durch ihre helle freundliche Wohnatmosphäre und eine außergewöhnlich geschmackvolle Ausstattung.

Sie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, einem großzügigen Eingangsbereich, einem repräsentativen Wohn- / Eßbereich mit angrenzendem Wintergarten ( ca. 70 m2 ), eine Küche inclusive hochwertiger Einbauküche, 1 Büro ( ca. 18 m2 ), sowie ein geräumiges Gäste-WC im Erdgeschoss, 1 großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem großzügigen Badezimmer inclusive ebenerdiger Dusche, 2 große Kinderzimmer, ein Balkon - von beiden Kinderzimmern aus begehbar - , sowie ein 1 Duschbad im 1. Obergeschoss, 1 große Holzterrasse mit schön angelegtem Garten, sowie 2 Stellplätzen vor dem Haus.

Frei nach Vereinbarung.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Lage: Gute Wohnlage mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung an einer Spielstrasse gelegen.

Bevorzugte Bonner Wohnlage ( Höhenlage ), gute Infrastruktur, ideal für Familie mit Kindern. Ein Kindergarten ( Elterninitiative ), das Carl von Ossietzky-Gymnasium, ein Bäcker, Apotheke, Allgemeinmediziner etc. sind im Ort fußläufig erreichbar.

Großes Einkaufszentrum und modernes Fitness Studio neben dem Telekom Dom in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar. Sehr gute Autobahnanbindung zum Köln/Bonner Flughafen.

Bonn-Ückesdorf ist ein sehr beliebter Stadtteil Bonns. Die Nähe zum Kottenforst und die dennoch zentrale Lage bieten einen hohen Wohnkomfort. Ein perfekter Ort für die junge Familie. Im benachbarten Röttgen befindet sich eine Grundschule sowie ein evangelischer und Katholischer Kindergarten.

Der Anschluss an die Autobahn 565 Richtung Bonn und Köln befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Buslinien Richtung Bonn-Zentrum, Bonn-Duisdorf sowie Meckenheim abgedeckt.
Ausstattung: großzügiger Wohn-/Essbereich ( ca. 70 m2 )
Küche inclusive Einbauküche
Sicherheitsglas im ganzen Erdgeschoss
3 große Schlafzimmer ( 22,7 m2, 25,5 m2 und 27,5 m2 ) im 1. OG
1 Badezimmer mit Wannenbad und bodentiefer Dusche
1 Kinder Duschbad
1 Gäste-WC vorgerichtet für den Einbau einer Dusche
1 geoßer Balkon mit Edelstahlbrüstung
alle Fenster mit elektrischen Rolläden zentral und einzeln zu steuern
1 große Terrasse
1 schön angeleggter Garten
1 Kelleraußentreppe
vollunterkellert
2 PKW - Stellplätze

Heizung: Luft - Wärme - Pumpe mit Fußbodenheizung Bj. 2006
Sonstiges: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ideal für Familie mit Kindern, Ärzte der Uniklinik, Führungskräfte der Hardthöhe, Telekom, DHL etc. mit gehobenem Anspruch.

Aus Diskretionsgründen werden nicht von allen Räumen Bilder veröffentlicht.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Tel.: 0228 / 25 01 17 Bonn
    030 / 89 00 66 71 Berlin

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