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Immobiliendetails

Exclusives Penthouse im Loftstil mit Aufzug und herrlichem Dachgarten, nur 150m zum Paul-Lincke-Ufer

Externe ObjektnummerM69 Penthouse
StatusAktiv
Betreuer18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ10999
OrtBerlin - Kreuzberg
BundeslandBerlin
LandDeutschland
EtagePenthouse
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche14 m²
Grundstücksgröße803 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Balkone1
Vermietbare Fläche165 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
Kücheoffene Küche
FahrstuhlPersonenaufzug
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis1.980.000 €
Aussen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer.
Währung
Externe ObjektnummerM69 Penthouse StatusAktiv
Betreuer18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ10999
OrtBerlin - Kreuzberg BundeslandBerlin
LandDeutschland EtagePenthouse
Wohnfläche165 m² Nutzfläche14 m²
Grundstücksgröße803 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Balkone1 Vermietbare Fläche165 m²
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFernwärme
Kücheoffene Küche FahrstuhlPersonenaufzug
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost BalkonJa
TerrasseJa Gäste WCJa
Kaufpreis1.980.000 € Aussen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer.
Währung
Objektbeschreibung: Zwischen Paul-Lincke- und Maybachufer enstehen rund 600 m² großzügige Wohnfläche, aufgeteilt auf vier luxuriöse Einheiten.
Die zukünftigen Bewohner erreichen Ihre eigene Etage mit direktem Zugang barrierefrei über einen Aufzug oder das außenliegende Treppenhaus.
Die exclusiven Loftwohnungen geben Ihrer individuellen Persönlichkeit Raum und Freiheit. Das gut durchdachte Raum-in-Raum-Konzept erlaubt es Ihnen, sich selbst zu verwirklichen.
Ein Highlight bildet die begrünte Dachterrasse, die zur Hälfte als Gemeinschaftsterrasse und zur anderen Hälfte als private Terrasse für die oberste Wohneinheit, eine Oase der Ruhe schafft.

Der Kaufpreis versteht sich exclusive des Innenausbaus.
Lage: Die unmittelbare Objektumgebung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Nur einen Steinwurf vom Paul-Lincke-Ufer entfernt, erwartet Sie ein ruhiges Wohnambiente umgeben von großzügigen Grünflächen.
In der näheren Objektumgebung finden Sie alle Institutionen des täglichen Bedarfs und noch mehr:
Die Markthalle Neun lockt jeden Tag aufs Neue mit allerlei Köstlichkeiten, während an den nahegelegenen Uferpromenaden des Maybach- und Paul-Lincke-Ufers zahlreiche Lokale zum Verweilen einladen.
Originelle Kiezläden, trendige Pop-Up-Stores, mehrere Bio-Supermärkte (in fußläugier Entfernung, z.B. der LPG Bioladen (80m)), Szene-Bars, urige Kneipen sowie bunte Floh- und Wochenmärkte runden die Vielfalt in der Nachbarschaft ab.

Fußläufige Entfernung :

- 80m LPG Bioladen
- 100 m Paul - Lincke - Ufer
- 280 m Restaurant Horváth
- 280 m Zentrum für Yoga und Stimme
- 450 m John - Reed Titnesstudio
- 500 m U - Bahnstation " Görlitzer Bahnhof "
- 500 m Denns Bioladen
- 550 m Vitalia Reformhaus
- 650 m Admiralbrücke
- 650 m Wochenmarkt
- 850 m Görlitzer Park
- 1,7 km Oberbaumbrücke
Ausstattung: DAS GEBÄUDE :

- Neubau, geplante Fertigstellung Ende 4. Quartal 2022
- Viergeschossiges Loftgebäude
- Vier Wohneinheiten
- Witterungsgeschützte Stellplätze für acht Fahrräder
- Behindertengerechter Aufzug
- Fernwärme, Zentralheizung
- Skelett-Bauweise mit großen Fensterlementen
- Dachgarten
- Teil - Gartengrundstück, wirtschaftlich autark vom Jugendstil-Vorderhaus getrennt
-Ruhiges Gartenhaus
- 150 m vom Paul-Lincke-Ufer entfernt
- Neu gestaltete Gartenanlage mit Kinderspielplatz


HIGHLIGHTS

- Süd-Ost Balkone
- großer offener Koch- / Wohn- / Essbereich
- Aufzug mit direktem Zugang in die Wohneinheit sowie zum Dachgarten
- 3–fache isolierverglaste Holz-Aluminium-Fenster als bodentiefe Fenstertüranlagen
- Decken und Stützen in Sichtbeton
- Fußbodenheizung
- Loft-Charakter
- Sehr flexible Grundriss- und Ausstattungsgestaltung möglich
- Hausgeld ca. 3,00 € pro m² mtl.
- Kamin im Penthouse möglich
- Outdoorküche auf Dachgarten möglich
- Alarmanlage, Klimananlage, Smarthome-System möglich
- Verbindungen der Wohneinheiten möglich
Sonstiges: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ideal für Eigennutzer als auch Kapitalanleger und Investoren.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Provisionshinweis :
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Tel.: 0228 / 25 01 17 Bonn
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