8 Zimmer Gewerbeeinheit zum / zur Kauf in Bonn / Tannenbusch (Objektnummer Pe60537)

Große KFZ Werkstatt auf einem 2.789 m2 Grundstück incl. einem 4 - Parteienhaus mit ca. 250 m2 Wfl.

Externe Objektnummer	Pe60537
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Sonstige
Objekttyp	Gewerbeeinheit
PLZ	53119
Ort	Bonn / Tannenbusch
Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²
Gesamtfläche	915 m²
Lagerfläche	143 m²
Grundstücksgröße	2.789 m²
Anzahl Zimmer	8
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Kaufpreis	3.500.000 €
Aussen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung	€

Externe Objektnummer	Pe60537	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Sonstige
Objekttyp	Gewerbeeinheit	PLZ	53119
Ort	Bonn / Tannenbusch	Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²	Gesamtfläche	915 m²
Lagerfläche	143 m²	Grundstücksgröße	2.789 m²
Anzahl Zimmer	8	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Kaufpreis	3.500.000 €
Aussen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer	Währung	€

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein Gewerbeobjekt auf einem 2.879 m2 großen Grundstück.

Das Objekt verfügt über 1 große Kfz Werkstatt, Bj. 1980, Erweiterung 2008, mit insgesamt 665 m2 Nutzfläche, inclusive einer Lackiererei, Abstellflächen für ca. 45 PkW´s plus einem renovierungsbédürftigen Büro- / Wohnhaus, Bj. 60er Jahre, mit insgesamt ca. 250 m2 Büro-/ Wohnfläche aufgeteilt in 4 Wohnungen mit je ca. 60 m2 Wohn- / Nutzfläche, plus Büroräume im Kellergeschoss.

Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich z.Zt. auf ca. 84.000,-- € Lage: verkehrstechnisch sehr gut angebundenes Gewerbegebiet in Bonn Tannenbusch

Ausstattung: große Kfz Werkstatt Bj. 1980 Erweiterung 2008,
mit insgesamt 665 m2 Nutzfläche

Lackiererei
ca. 45 Pkw- Abstellplätze

älteres Büro- / Wohnhaus mit 4 Wohnungen á ca. 60 m2 Wohn-/Nutzfläche
plus Bürofläche im Kellergeschoss Sonstiges: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ideal für Selbstbetreiber einer KFZ Werkstatt oder Kapitalanleger.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gabriele PERERA
Tel.: 0228 / 25 01 17

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0151 15 72 54 07 Bonn

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