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Immobiliendetails

Schönes Ladenlokal mit großer Schaufensterfront ab sofort in Bad Godesberger Bestlage zu vermieten

Externe ObjektnummerPe60504
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ53173
OrtBonn
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Gesamtfläche147 m²
Verkaufsfläche127 m²
Nebenfläche20 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Gäste WCJa
Kaltmiete3.213 €
Nebenkosten200 €
Aussen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt., bei einer Mietdauer über 5 Jahren 4,76 Monatsmieten inkl. MwSt..
Währung
Kaution9.639 €
Externe ObjektnummerPe60504 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ53173
OrtBonn BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Gesamtfläche147 m²
Verkaufsfläche127 m² Nebenfläche20 m²
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Gäste WCJa Kaltmiete3.213 €
Nebenkosten200 € Aussen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt., bei einer Mietdauer über 5 Jahren 4,76 Monatsmieten inkl. MwSt..
Währung Kaution9.639 €
Objektbeschreibung: Das Ladenlokal findet sich inmitten Bad Godesbergs Zentrum - nicht nur die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, auch verschiedene Modeboutiquen und andere Einzelhändler finden sich in nächster Umgebung. Insbesondere die Nähe zum Bad Godesberger Bahnhof, zu zahlreichen Restaurants, zu bekannten und stark positionierten Einzelhandelsmarken und -ketten wie auch die Anbindung des öffentlichen Personennahverkehrs machen die Lage dieser Gewerbeeinheit zum erfolgreichen Standort unterschiedlicher Konzepte.

Das Ladenlokal ist durch die Glasfront weitestgehend lichtdurchflutet, bietet ein offenes, großzügiges Raumgefühl

Durch die großzügige Raumaufteilung in ca. 127 qm Ladenfläche plus ca. 19,18 qm Sozialräume wird das Geschäft an der Koblenzerstraße vielfältig nutzbar.
Lage: 1 A - Lage in der City von Bonn - Bad / Godesberg in viel frequentierter Lauflage.
Ausstattung: Ladenlokal mit 4 m Glasfront
offenes, großzügiges Raumgefühl
Bodenbelag Fliesen
127 m2 Ladenfläche plus 20 m2 Nebenfläche
Sonstiges: Der Energieausweis ist in Bearbeitung:

Ideal für eine Modeboutique oder eventuell auch als kleines schickes Café denkbar.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

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