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Immobiliendetails

Freistehendes Einfamilienhaus in Wachtberg / Pech mit großer Schwimmhalle, Innenhof, Garten, Garage

Externe ObjektnummerPe60386
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53343
OrtWachtberg / Pech
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche135 m²
Grundstücksgröße642 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
KücheEinbauküche
BadBadewanne mit sep. Dusche
StellplatzartGarage
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
TerrasseJa
KaminJa
SaunaJa
SwimmingpoolJa
BarrierefreiJa
Gäste WCJa
Kaltmiete7.000 €
Nebenkosten1.000 €
Warmmiete8.000 €
Provision1 Monatskaltmiete zzgl. Mehrwertsteuer
Währung
Kaution21.000 €
Stellplatzanzahl2
Externe ObjektnummerPe60386 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53343
OrtWachtberg / Pech BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Wohnfläche190 m²
Nutzfläche135 m² Grundstücksgröße642 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen2
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
KücheEinbauküche BadBadewanne mit sep. Dusche
StellplatzartGarage Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
TerrasseJa KaminJa
SaunaJa SwimmingpoolJa
BarrierefreiJa Gäste WCJa
Kaltmiete7.000 € Nebenkosten1.000 €
Warmmiete8.000 € Provision1 Monatskaltmiete zzgl. Mehrwertsteuer
Währung Kaution21.000 €
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein großzügiges Einfamilienhaus, Bj. 1974, mit ca. 190 m2 Wohnfläche, auf einem ca. 642 m2 großen Grundstück ( Südwestlage ).

Das Haus besticht durch seine helle freundliche Wohnatmosphäre. Es verfügt über insgesamt 6 - 7 Zimmer, einem großzügigen Wohn- / Eßbereich ( ca. 50 m2 ), eine Küche inclusive moderner Einbauküche, 1 großzügiges Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, sowie einen großen Innenhof ( ca. 50 m2 ) im Erdgeschoss sowie 2 - 3 Zimmer, plus Duschbad und Sauna im Gartengeschoss plus ca. 110 m2 Nutzfläche.
Darüberhinaus verfügt das Haus über eine Schwimmhalle ( 13 x 7 Meter ) sowie mehrere Freisitzmöglichkeiten, teilweise auch überdacht, sowie eine Garage mit 2 weiteren PKW Stellplatz davor.

Ideal für Familie mit mehreren Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen- und Büronutzung geeignet.

Frei nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich.
Lage: Schöne Waldrandlage mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung in Wachtberg - Pech. das Naturschutzgebiet, lädt zu Ausflügen und Wanderungen ein.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Sporteinrichtungen und viele Kinder bzw. Jugendeinrichtungen 3 Kindergärten davon ein Waldorfkindergarten, sowie die Grundschule sind in unmittelbarer Nähe.
Dank bester Infrastruktur ist die Anbindung ins Umland und zum Flughafen Köln / Bonn sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A565 und A61 Richtung Koblenz garantiert.
Ausstattung: großzügiger Wohn- / Essbereich
Küche inclusive moderner Einbauküche
komplett modernisiert Fenster und Türen ( ausser der Eingangstüre) 2018
neue Gaszentralheizung 2013 ( Solar)
Keller Massiv ( Kalksandstein)
über K.G. Decke Fertighaus Wolf -Müller
alle Leitungen sind neu, Strom, Abfüsse, Gas 2016-2017
Außenwände gedämmt 2018
komplett saniert von den Wänden bis zum Boden
Schwimmhalle ca. 91 m2 ( 13 x 7)
2 Terrassen
Sanitär teilweise Keramik von Villeroy und Boch
Innenhof ca. 50 m2
ausbaufähiges Dachgeschoss ca.80 m2
Sauna
Sonstiges: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ideal für Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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