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Immobiliendetails

Charmante, freist. Villa mit 200 m2 Wfl., idyllischem Garten, Garage in Wachtberg - Villiprott

Externe ObjektnummerPe60373
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53343
OrtWachtberg - Villiprott
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße638 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkon/Terrassen2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
KücheEinbauküche
StellplatzartGarage
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BalkonJa
TerrasseJa
KaminJa
Gäste WCJa
Kaufpreis720.000 €
Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung
Externe ObjektnummerPe60373 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53343
OrtWachtberg - Villiprott BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße638 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkon/Terrassen2 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl KücheEinbauküche
StellplatzartGarage Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BalkonJa TerrasseJa
KaminJa Gäste WCJa
Kaufpreis720.000 € Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung
Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um eine charmante Villa, Bj. 1965, umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 1999, mit ca. 200 m2 m2 Wohnfläche auf einem ca. 638 m2 großen Südwestlage - Grundstück.".

Die Villa besticht durch ihre helle freundliche Wohnatmosphäre und eine außergewöhnlich geschmackvolle Ausstattung.

Sie verfügt im Erdgeschoß über einen einen repräsentativen großzügigen Wohn- / Essbereich ( 60 m2 ), eine Küche ( inclusive hochwertiger Einbauküche optional ) mit einem Essplatz, 1 Zimmer sowie ein Duschbad, im Dachgeschoss befindet sich 1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer, ein Balkon sowie ein Badezimmer, im teilunterkellerten UG befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna, WC, ebenerdiger Dusche und Tauchbecken. Desweiteren verfügt das Haus über eine Natursteinterrasse mit schön angelegten Garten, eine Garage sowie ein Carport.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Villiprott ist einer von 13 Ortsteilen von Wachtberg. Naturidylle und perfekte Infrastruktur sind zwei wichtige Faktoren, die den Lebensstandort hier ausmachen.
Die Umgebung von Natur der ländlichen Gemeinde Wachtberg und gleichzeitig die Nähe der Stadt Bonn, die schnell und unkompliziert in wenigen Minuten zu erreichen ist, machen die Lage einzigartig.

Ein geschütztes Waldgebiet, lädt zu Ausflügen und Wanderungen ein.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Sporteinrichtungen und viele Kinder- bzw. Jugendeinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Dank bester Infrastruktur ist die Anbindung ins Umland und zum Flughafen Köln/Bonn sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A565 und A61 Richtung Koblenz garantiert.
Ausstattung: umfassende Modernisierung im Jahr 1999 teils neue Fenster, einflügelige Gastüre zum Wohnbereich hin, teils Fußbodenbeläge, Aussenanstrich etc.
großzügiger Wohn- / Essbereich ( ca. 60 m2)
hochwertige Einbauküche ( optional )
3 Schlafzimmer
1 Büro
3 Bäder
Natursteinterrasse
schöne Gartenanlage
Wellnessbereich mit Sauna, WC, ebenerdiger Dusche und Tauchbecken
Ölheizung, 7.000 Liter Tank
Carport von 1990
Garage
Sonstiges: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ideal für Familie mit Kindern, auch als Altersruhesitz geeignet.

Einen Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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