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Immobiliendetails

Freistehendes modernes Architektenhaus, Bj. 88, herrl. Waldrandlage, ideal für Familie mit Kindern

Externe ObjektnummerPe60372
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53343
OrtWachtberg - Villip
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße709 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung, Wärmepumpe (CH)
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
KücheEinbauküche
StellplatzartCarport
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BalkonJa
TerrasseJa
KaminJa
Gäste WCJa
Kaufpreis745.000 €
Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
Externe ObjektnummerPe60372 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53343
OrtWachtberg - Villip BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Wohnfläche220 m²
Nutzfläche80 m² Grundstücksgröße709 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 HeizungsartZentralheizung, Wärmepumpe (CH)
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe KücheEinbauküche
StellplatzartCarport Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BalkonJa TerrasseJa
KaminJa Gäste WCJa
Kaufpreis745.000 € Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Einfamilienhau, Bj. 88, umfassend renoviert 2017, mit ca. 220 m2 Wohnfläche auf einem herrlichen 709 m2 großen Grundstück, am Ende einer Sackgasse und Beginn eines Landschaftschutzgebietes gelegen.

Die Villa besticht durch ihre helle freundliche Wohnatmosphäre und eine außergewöhnlich geschmackvolle Ausstattung.

Das mehrgeschossige Haus hat Hanglage und ist gegen den Hang gebaut. Der Zugang zum Garten ist vom Wohnzimmer aus ebenerdig. Die grosszügige Terrasse (Süd-West-Lage) geht in einen umlaufenden Balkon über.

Die untere Etage hat neben einem grosszügigen Eingangsbereich
2 Zimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizung.
Der Keller dahinter liegt im Erdreich.

Die Wohnetage hat einen offenen Wohnraum (50qm) mit Kaminanschluss, eine halb-offene Küche, Fernsehzimmer, Gäste WC und eine Abstell-/Vorratskammer.

Die obere Etage hat 3 Zimmer (1x begehbarer Kleiderschrank), ein Bad mit bodengleicher Dusche 140x140 und eine Einschubtreppe zum Dachboden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2028
Endenergieverbrauch: 52.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: B

Lage: Das Haus liegt am Ende einer kleinen, ruhigen Strasse ( Sackgasse) und
am Beginn eines Landschaftsschutzgebietes ( Fussweg ).

Eine Bushaltestelle ist in der Nähe. Die Autobahn Richtung Frankfurt oder Köln ist schnell zu erreichen.

Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Hotel und eine Kirche sind im Ort. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus gut zu erreichen

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Schwimmbad sind mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.

Vor der Haustür laden Feld, Wald und Wiese zum Spielen und Wandern ein.
Ausstattung: 1999 neue Küche angefertigt
2004 Gäste WC komplett erneuert
2005 obere Etage Boden einheitlich gefliest (60x60)
2006 obere Etage Bad komplett erneuert
2007 Carport für 2 Autos
2008 Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit sep. Heizungszähler
2010 Aussenanstrich
2014 Treppenaufgang aussen komplett erneuert
2015 Terrasse samt Umlauf( Balkon) komplett erneuert
2016 alle Fenster und Aussentüren erneuert - RC 2/RS
2017 Parkett Wohnetage abgeschliffen und renoviert

UG Fenster mit Rolladen, (Eingang) Parkett, Gästezimmer Teppichboden, Bad gefliest,
Keller gefliest

Innentreppen Holz, Stufen schwebend

EG alle Fenster sind deckenhohe Türen (ausser Küche), Parkett, Küche gefliest ,Terrasse geht seitl. in umlaufenden Balkon über

OG alle Fenster sind deckenhohe Türen ,
durchgehend hell gefliest (60x60), Balkone vorne und hinten
Sonstiges: Ideal für Familie mit Kindern.

Einen Innenbesichtigung lohnt sich !!!

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