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Immobiliendetails

Büroeinheit / Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines Wohn- / Geschäftshauses in der Fußgängerzone

Externe ObjektnummerPe60370
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ53173
OrtBonn / Bad Godesberg
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Bürofläche83 m²
Anzahl Zimmer3
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Gäste WCJa
Kaufpreis178.000 €
Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung
Externe ObjektnummerPe60370 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ53173
OrtBonn / Bad Godesberg BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Bürofläche83 m²
Anzahl Zimmer3 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Gäste WCJa
Kaufpreis178.000 € Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung
Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um eine moderne Bürofläche Teileigentum / Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines Wohn- / Geschäftshauses mit ca. 83 m2 Bürofläche, bestehend aus 3 Zimmern, 2 Bädern, 1 Küche inclusive Einbauküche und Flur.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt z. Zt. 9.600,-- . Gemäß Marktbereicht ist eine Miete i. H. v. 11 € / kalt / Monat angemessen. d.h. eine Nettokaltmiete von ca. 10.956,-- wäre durchaus erzielbar.

Das Objekt ist für die Dauer von 5 Jahren fest vermietet und läuft bis zum 30.06.2023, danach könnte es auch selber genutzt werden.
Lage: Gute zentrale Lage mitten in der Fußgängerzone von Bad Godesberg.
Ausstattung: 3 Räume
2 moderne Bäder ( neuwertig )
1 Küche inclusive Einbauküche
1 Flur

insgesamt verfügt die Bürofläche über eine mittlere Ausstattung.

Die Fenster müssten allerdings ausgetauscht werden.
Sonstiges: Ideal als Kapitalanlage.

Gemäß Marktbereicht ist eine Miete i. H. v. 11 € / kalt / Monat angemessen.

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