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Immobiliendetails

Charmantes freist. Einfamilienhaus, saniert 1993, mit sep. Einliegerwohnung in Wachtberg / Pech

Externe ObjektnummerPe60328
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53343
OrtWachtberg / Pech
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße554 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2
EinliegerwohnungJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
KücheEinbauküche
BadBadewanne mit sep. Dusche
StellplatzartGarage
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
TerrasseJa
Kaufpreis578.000 €
Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl3
Externe ObjektnummerPe60328 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53343
OrtWachtberg / Pech BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Wohnfläche210 m²
Nutzfläche50 m² Grundstücksgröße554 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen2
EinliegerwohnungJa HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas KücheEinbauküche
BadBadewanne mit sep. Dusche StellplatzartGarage
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost TerrasseJa
Kaufpreis578.000 € Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Einfamilienhaus, Bj. 1968, umfassend saniert 1993, mit insgesamt 210 m2 Wohnfläche auf einem ca. 535 m2 großen Grundstück.

Das Haus besticht durch seine helle freundliche Wohnatmosphäre und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, einem großzügigen Wohn- / Essbereich, eine offene Küche inclusive Einbauküche, 1 großzügiges Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Büro, 1 Musikzimmer sowie 1 Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, 1 Loggia 1 Gäste-WC, im Erdgeschoss, 2 großzügige Schlafzimmer plus Badezimmer und Abstellkammer im Dachgeschoss sowie eine separate kleine Einliegerwohnung ( 26 m2 ) im Untergeschoß mit separatem Eingang.

Darüberhinaus verfügt es über einen schön angelegten Garten, mehrere Freisitzmöglichkeiten, sowie eine Garage und 2 weiteren PKW Stellplätzen.

Frei nach Vereinbarung.

Das komplette Grundstück von insgesamt ca. 1.000 m2 wird im Zuge des Verkaufs geteilt und die Eigentümerin wird auf dem hinteren Baugrundstück für sich ein kleines einstöckiges Einfamilienhaus bauen.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1993

Lage: Schöne Waldrandlage mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung in Wachtberg - Pech. das Naturschutzgebiet, lädt zu Ausflügen und Wanderungen ein.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Sporteinrichtungen und viele Kinder bzw. Jugendeinrichtungen 3 Kindergärten davon ein Waldorfkindergarten, sowie die Grundschule sind in unmittelbarer Nähe.
Dank bester Infrastruktur ist die Anbindung ins Umland und zum Flughafen Köln / Bonn sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A565 und A61 Richtung Koblenz garantiert.
Ausstattung: komplett saniert im Jahr 1993
Eingangsbereich Naturstein
großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Stäbchenparkett
Musikzimmer mit Stäbchenparkett
offene Küche .( Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist nicht im Kaufpreis enthalten )
ausgebautes Dachgeschoss 1993 mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer und Abstellkammer ( ca. 64 m2 )
Fenster aus den 80er Jahren, teilweise 2016 in Küche, Bäder plus ELW
Gasbrennwertheizung ( Bj. 2014 )
neuer Boden in Eingangsbereich, Diele und Küche 2016
schön angelegter Garten
2 große Flutlichter im Garten
1 große Garage plus 2 Stellplätze vor dem Haus
vollunterkellert
Alarmanlage ( neu 2015 ), jede Etage kann separat scharf geschaltet werden ( ist nicht im Kaufpreis enthalten )
Sonstiges: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ideal für Familie mit Kindern.

Auf Wunsch des Verkäufers werden aus Diskretionsgründen nicht von allen Räumen Bilder veröffentlicht.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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