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Immobiliendetails

Charmantes freist. Einfamilienhaus in Bonn - Bad Godesberg / Waldrandlage, mit gr. Garten und Garage

Externe ObjektnummerPe60268
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53177
OrtBonn - Bad Godesberg
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße700 m²
Sonstige Fläche100 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
KücheEinbauküche
StellplatzartGarage
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaufpreis750.000 €
Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung
Externe ObjektnummerPe60268 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53177
OrtBonn - Bad Godesberg BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße700 m² Sonstige Fläche100 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas KücheEinbauküche
StellplatzartGarage Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BalkonJa TerrasseJa
Gäste WCJa Kaufpreis750.000 €
Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer Währung
Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Einfamilienhaus, Bj. 2003, mit ca. 220 m2 Wohnfläche auf einem ca. 700 m2 großen Grundstück in bevorzugter Lage von Bonn - Bad Godesberg / Schweinheim.

Die Villa besticht durch ihre helle freundliche Wohnatmosphäre und geschmackvollen Ausstattung.
Sie verfügt im Erdgeschoß über einen großzügigen Eingangsbereich, einen repräsentativen ca. 45 m2 großen Wohn- / Essbereich mit bodentiefen Fenstern, einer 18 m2 großen Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, 3 großzügige Schlafzimmer sowie 1 großes Badezimmer plus ein sep. Duschbad im 1. Obergeschoss, ein großes offenes Dachstudio mit Gäste-WC, mehrere Sonnenterrassen, ein schön angelegter Garten sowie eine Garage.

Das Haus ist vollunterkellert ( gefliest mit Fußbodenheizuung9 und kann vielfältig genutzt werden. Hier befinden sich 1 großer Hobbyraum, 1 kleinerer Raum, derHauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Duschbad.

Bezugsfrei ab 1. August 2017.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2027
Endenergieverbrauch: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Sehr gute Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz und den öffentlichen Personennahverkehr. Bushaltestelle ca. 100 m entfernt. Bis Bad Godesberg City ca. 5 MIn. mit dem PKW.
Ca. 10 MInuten bis zur Bonn International School.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden Südwestlich liegt das Kurviertel mit einer großzügigen Parkanlage. Kilometerweit ausgedehnte Wander- und Radwandergebiete bietet der nahegelegenen Naturpark Kottenforst.
Ausstattung: großzügiger Wohn-/Essbereich
Wohnküche inclusvie Einbauküche
4 Schlafzimmer
mehrere Sonnenterrassen
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen.
elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
Fußbodenheizung
Sicherheitsglas im Erdgeschoss
schöner Garten
Garage
vollunterkellert
Gaszentralheizung
Sonstiges: Ideal für Familie mit Kindern.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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