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Gewerbeimmobilien

Schönes Ladenlokal über 2 Etagen, in der Bad Godesberger Fußgängerzone, ideal für Einzelhandel

Externe ObjektnummerPe60548
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ53177
OrtBonn - Bad Godesberg
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche173 m²
Lagerfläche50 m²
Verkaufsfläche123 m²
Anzahl Zimmer2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
TerrasseJa
Gäste WCJa
Kaltmiete2.400 €
Nebenkosten500 €
Warmmiete2.900 €
Aussen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt., bei einer Mietdauer über 5 Jahren 4,76 Monatsmieten inkl. MwSt..
Währung
Kaution9.000 €
Externe ObjektnummerPe60548 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ53177
OrtBonn - Bad Godesberg BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche173 m² Lagerfläche50 m²
Verkaufsfläche123 m² Anzahl Zimmer2
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
TerrasseJa Gäste WCJa
Kaltmiete2.400 € Nebenkosten500 €
Warmmiete2.900 € Aussen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt., bei einer Mietdauer über 5 Jahren 4,76 Monatsmieten inkl. MwSt..
Währung Kaution9.000 €
Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein modernes Ladenlokal über 2 Etagen in der Bad Godesberger Fußgängerzone.
Das Landelokal verfügt über insgesamt ca. 173 m2. Im Erdgeschoss stehen ca. 50 m2 zur Verfügung. Über eine schön geschwungene Wendeltreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss mit einem weiteren großen Raum mit ca. 73 m2 sowie einem großen Balkon. Zusätzlich gibt es noch einen ca. 50 m2 großes Lager im Kellergeschoss ein Gäste- WC, 1 Dusche sowie kleine Küchenzeile und einen direkten Zugang in die Tiefgarage.

Vielseitig nutzbar, Ideal für Büronutzung, Versicherungsagenturen,, Modeboutique, Fotostudio etc.

Frei nach Vereinbarung.
Lage: Sehr gute Lage mitten in der Fußgängerzone von Bad Godesberg.
Auch die Anlieferung von Waren problemlos möglich.
Ausstattung: Ladenlokal über 2 Etagen
plus Lagerfläche im Keller
separate Damen und Herrentoilette
Terrasse vor dem Ladenlokal nutzbar
2 Eingänge von der Passage aus und von der Fußgängerzone
Sonstiges: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Vielseitig nutzbar, Ideal für Büronutzung, Versicherungsagenturen,, Modeboutique, Fotostudio etc.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich.

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