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Bonn

Schönes Ladenlokal mit großer Schaufensterfront ab sofort in Bad Godesberg - Lannesdorf, Bestlage

Externe ObjektnummerPe60525
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ53179
OrtBonn
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Gesamtfläche90 m²
Verkaufsfläche80 m²
Nebenfläche10 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Gäste WCJa
Kaltmiete980 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete1.200 €
Aussen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt., bei einer Mietdauer über 5 Jahren 4,76 Monatsmieten inkl. MwSt..
Währung
Kaution1.800 €
Externe ObjektnummerPe60525 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ53179
OrtBonn BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Gesamtfläche90 m²
Verkaufsfläche80 m² Nebenfläche10 m²
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Gäste WCJa Kaltmiete980 €
Nebenkosten220 € Warmmiete1.200 €
Aussen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt., bei einer Mietdauer über 5 Jahren 4,76 Monatsmieten inkl. MwSt.. Währung
Kaution1.800 €
Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein schönes vielseitig nutzbares Ladenlokal im Erdgeschoss eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses, mit insgesamt ca.90 m2 Gewerbefläche, mitten im Herzen von Bad Godesberg Lannesdorf.

Das Ladenlokal ist aufgeteilt in einen ca. 72 m2 großen rechteckigen Verkaufsraum im EG und weitere 18 m2 aufgeteilt in eine Bürofläche, eine sep. Teeküche, ein WC. Desweiteren stehen 2 PkW Stellplätze neben dem Haupteingang zur Verfügung.
Es verfügt über viele große repräsentative Fenster, schöne hohe Decken ( ca. 3,80 m ) und eignet sich ideal als Modeboutique, Buchladen, Café, repräs. Bürofläche für Agenturen etc.

Das Objekt verfügt über einen Haupt- und einen Seiteneingang.

Es ist bezugsfrei.
Lage: Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Bad Godesberg und Bonn-City sind mit wenigen Schritten erreichbar. Der Bahnhof in Mehlem ist in 7 min. fußläufig erreichbar.
Ausstattung: ca. 90 m2 große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
1 modernes WC
1 Teeküche
umfassende Modernisierung erfolgte 2015

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des sanierten 7 Parteienhauses in Bonn- Lannesdorf. Die Räume sind frei gestaltbar und für Büro, sowie Praxisräume geeignet. Es handelt sich um einen großen Raum der aber frei einteilbar ist. Die Gewerbeeinheit verfügt außerdem über eine separate Teeküche, ein Büro und WC. Das Objekt verfügt über einen zusätzlichen Eingang. Die oberen Etagen sind als Wohneinheiten vermietet.
Sonstiges: Ideal für eine Agentur, Modeboutique oder eventuell auch als kleines schickes Café denkbar.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

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