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Bonn

Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Godesberger City, ideal für Kapitalanleger

Externe ObjektnummerPe1191
StatusAktiv
Betreuer3
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ53173
OrtBonn / Bad Godesberg
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße300 m²
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis1.400.000 €
Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
Externe ObjektnummerPe1191 StatusAktiv
Betreuer3 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ53173
OrtBonn / Bad Godesberg BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße300 m² StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis1.400.000 € Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 400 m2 Wohn- / Gewerbefläche aufgeteilt in ein 230 m2 großes Ladenlokal im Erdgeschoss plus einem ca. 30 m2 großen Büro im 1. Obergeschoss, sowie 2 Wohnungen mit jeweils 70 m2 Wohnfläche im 1. und 2 Obergeschoss.
( Die beiden Wohnungen könnten bei Bedarf auch aufgeteilt werden in zwei 1 - Zimmerappartements plus zwei 3-Zimmerwohnungen )

Die geschätzte Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit ca. 84.000,-- €
( monatliche Nettolkaltmieteinnahmen ca. 7.000,-- € ).

Die beiden Wohnungen sind zur Zeit vermietet zu jeweils 700,-- € Kaltmiete + NK..

Das Ladenlokal ist bis Ende April vermietet und kann dann vom neuen Eigentümer anderweitig genutzt werden. Der Vermietungspreis liegt hier bei ca. 24,-- € den m2.
Lage: Sehr gute Lauflage mitten im Herzen von Bad Godesberg.
Ausstattung: 2 Stellplätze hinter dem Haus
2 weitere Stellplätze wurden bei der Stadt abgelöst

Genaue Beschreibung des Objektes / Ausstattung folgt in Kürze.
Sonstiges: Nähere Angaben können wir Ihnen bei Interesse in Kürze zur Verfügung stellen.

Diese schöne Immobilie steht ebenfalls für 6.500,-- + NK zur Vermietung.
Mit Abschluß eines Mietvertrages ist an unser Büro eine Maklerprovision zu entrichten, die für den Mieter 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. beträgt bei Vermietung über 5 Jahren 4,76 Monatsmieten

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

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