Zimmer Ladenlokal zum / zur Miete in Bonn (Objektnummer Pe60516)

Schönes Ladenlokal mit großer Schaufensterfront ab sofort in Bad Godesberg - Zentrum, Bestlage

Externe Objektnummer	Pe60516
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	53173
Ort	Bonn
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Gesamtfläche	270 m²
Verkaufsfläche	160 m²
Nebenfläche	110 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Gäste WC	Ja
Kaltmiete	3.000 €
Nebenkosten	390 €
Warmmiete	3.390 €
Aussen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl. MwSt., bei einer Mietdauer über 5 Jahren 4,76 Monatsmieten inkl. MwSt..
Währung	€
Kaution	9.000 €

Externe Objektnummer	Pe60516	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	53173
Ort	Bonn	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Gesamtfläche	270 m²
Verkaufsfläche	160 m²	Nebenfläche	110 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Gäste WC	Ja	Kaltmiete	3.000 €
Nebenkosten	390 €	Warmmiete	3.390 €
Aussen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl. MwSt., bei einer Mietdauer über 5 Jahren 4,76 Monatsmieten inkl. MwSt..	Währung	€
Kaution	9.000 €

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein schönes vielseitig nutzbares Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, mit insgesamt ca. 270 Gewerbefläche m2, mitten im Herzen von Bad Godesberg.

Das Ladenlokal ist aufgeteilt in einen 160 m2 großen rechteckigen Verkaufsraum im EG und ca. 110 m2 Lager / Nutzfläche im Kellergeschoß.
Es verfügt über eine repräsentative Fensterfront, mit Rollgitter, ideal als Modeboutique, Möbelgeschäft, Buchladen, Café etc. oder auch als Bürofläche nutzbar.

Das Objekt ist sowohl straßen- als auch hofseitig erschlossen.

Frei ab 01.11.2023

Die Flächen wurden 2010 umfassend modernisiert.

Neben der Gewerbefläche im Erdgeschoss, sind die darüberliegenden Einheiten rein wohnwirtschaftlich genutzt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2025
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: 1 A - Lage in der City von Bonn - Bad / Godesberg in viel frequentierter Lauflage.

Ausstattung: ca. 160 m2 großes Ladenlokal im Erdgeschoss
plus ca. 110 m2 Lager- Ausstellungsfläche im Kellergeschoß
ca, 6 m bodentiefe Schaufensterfront
glasüberdachter Eingang mit Rollgitter
1 WC im KG
1 Lagerraum
1 Aufenthaltsraum
umfassende Modernisierung erfolgte 2010
1 A - Lage in der City von Bonn - Bad / Godesberg in viel frequentierter Lauflage. Sonstiges: Ideal für eine Modeboutique oder eventuell auch als kleines schickes Café denkbar.

Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gabriele PERERA
Tel.: 0228 / 25 01 17

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030 / 89 00 66 71 Berlin

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