Zimmer Ladenlokal zum / zur Miete in Bonn (Objektnummer Pe60525)

Schönes Ladenlokal mit großer Schaufensterfront ab sofort in Bad Godesberg - Lannesdorf, Bestlage

Externe Objektnummer	Pe60525
Status	Aktiv
Betreuer	3
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	53179
Ort	Bonn
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Gesamtfläche	90 m²
Verkaufsfläche	80 m²
Nebenfläche	10 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Gäste WC	Ja
Kaltmiete	980 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.200 €
Aussen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl. MwSt., bei einer Mietdauer über 5 Jahren 4,76 Monatsmieten inkl. MwSt..
Währung	€
Kaution	1.800 €

Externe Objektnummer	Pe60525	Status	Aktiv
Betreuer	3	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	53179
Ort	Bonn	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Gesamtfläche	90 m²
Verkaufsfläche	80 m²	Nebenfläche	10 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Gäste WC	Ja	Kaltmiete	980 €
Nebenkosten	220 €	Warmmiete	1.200 €
Aussen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl. MwSt., bei einer Mietdauer über 5 Jahren 4,76 Monatsmieten inkl. MwSt..	Währung	€
Kaution	1.800 €

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein schönes vielseitig nutzbares Ladenlokal im Erdgeschoss eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses, mit insgesamt ca.90 m2 Gewerbefläche, mitten im Herzen von Bad Godesberg Lannesdorf.

Das Ladenlokal ist aufgeteilt in einen ca. 72 m2 großen rechteckigen Verkaufsraum im EG und weitere 18 m2 aufgeteilt in eine Bürofläche, eine sep. Teeküche, ein WC. Desweiteren stehen 2 PkW Stellplätze neben dem Haupteingang zur Verfügung.
Es verfügt über viele große repräsentative Fenster, schöne hohe Decken ( ca. 3,80 m ) und eignet sich ideal als Modeboutique, Buchladen, Café, repräs. Bürofläche für Agenturen etc.

Das Objekt verfügt über einen Haupt- und einen Seiteneingang.

Es ist bezugsfrei. Lage: Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Bad Godesberg und Bonn-City sind mit wenigen Schritten erreichbar. Der Bahnhof in Mehlem ist in 7 min. fußläufig erreichbar.

Ausstattung: ca. 90 m2 große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
1 modernes WC
1 Teeküche
umfassende Modernisierung erfolgte 2015

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des sanierten 7 Parteienhauses in Bonn- Lannesdorf. Die Räume sind frei gestaltbar und für Büro, sowie Praxisräume geeignet. Es handelt sich um einen großen Raum der aber frei einteilbar ist. Die Gewerbeeinheit verfügt außerdem über eine separate Teeküche, ein Büro und WC. Das Objekt verfügt über einen zusätzlichen Eingang. Die oberen Etagen sind als Wohneinheiten vermietet. Sonstiges: Ideal für eine Agentur, Modeboutique oder eventuell auch als kleines schickes Café denkbar.

Eine Innenbesichtigung lohnt sich !!!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Gabriele PERERA
Tel.: 0228 / 25 01 17

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0151 15 72 54 07 Bonn

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