2 Zimmer Praxisfläche zum / zur Miete in Berlin Mitte (Objektnummer CP60483)

Kernsanierte Gewerbeeinheit in gefragter Lage in Berlin Mitte

Externe Objektnummer	CP60483
Status	Aktiv
Betreuer	18
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	10115
Ort	Berlin Mitte
Bundesland	Berlin
Land	Deutschland
Gesamtfläche	63 m²
Bürofläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Parkett
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja

Externe Objektnummer	CP60483	Status	Aktiv
Betreuer	18	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche	PLZ	10115
Ort	Berlin Mitte	Bundesland	Berlin
Land	Deutschland	Gesamtfläche	63 m²
Bürofläche	64 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Boden	Parkett
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um eine Gewerbeeinheit im Souterrain eines 2006 kernsanierten Altbaus. Der Eingang erfolgt über eine eigene Terrasse vom Garten aus.

Office/Praxis unit in completely renovated historic building. Entrance from the garden, with own terrace, and garden use. Quality wooden door and windows/ French windows. Bathroom incl. urinal, shower, washing maschine connection. Parkett floor. Underfloor heating. Move-in ready.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.10.2024
Endenergieverbrauch: 90.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Gewerbefläche befindet sich im Bezirk Berlin-Mitte im Sanierungsgebiet „Rosenthaler Vortadt". Fast 70 % aller Gebäude in Berlin-Mitte stammen aus der Zeit vor 1919 und schaffen so eine unverkennbare Gründerzeitatmosphäre. Der Bezirk verkörpert damit das klassische ,,Alt-Berlin" - ein innerstädtisches Wohngebiet mit urbanem Leben, Geschäften, gemütlichen Kneipen, Parkanlagen und trotzdem in unmittelbarer Umgebung der neuen Zentren wie dem Alexanderplatz und dem Regierungsviertel.
Der Reiz von Berlin-Mitte liegt darin, dass es sich um ein historisches Wohnviertel im Herzen von Berlin handelt. Mit der Sanierung des gesamten Stadtbezirkes wird ein architektonisch wertvoller Teil von Berlin wiederhergestellt und somit zu einer begehrten Wohnlage ohne industrielle Belastung, dafür mit einer lückenlosen Infrastruktur mit U- und Straßenenbahn.
Das Objekt wurde um 1900 erbaut. Im Zuge der beabsichtigen Modernisierungs- und lnstandsetzungsmaßnahmen entstehen 11 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit vom Souterrain bis zum Dachgeschoss mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Lebens und dem Charme vergangener Zeiten.
Das Haus liegt in einer ruhigen und sehr schönen Seitenstraße. Bis zum Alexanderplatz bzw. Gendarmenmarkt sind es ca. 700 m Luftlinie. Kindergarten, Schulen, ein Schwimmbad sowie Kneipen, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig entfernt.

Ausstattung: Eichenparkett mit Fußbodenheizung
Bad mit Dusche, WC, Urinal und Waschmaschinanschluß
Anschlüsse für eine Küche;
flächendeckend Tageslichtleuchten an der Decke (2,44m)
eigene kleine Terrasse & Nutzung des Gemeinschaftsgartens
Bodentiefe Holzfenster zur Terrasse hin Sonstiges: Geeignet als Büro und Praxis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr John - David Perera
Tel.: 0228 / 25 01 17

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030 / 89 00 66 71 Berlin

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